T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2019/136 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 30 Ada, 52 Parsel, ALAPLI/MERKEZ Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz Zonguldak İli, Alaplı İlçesi, Merkez mahallesi, 30 Ada 52 parselde olup 176,00 m²'dir. Taşınmazın 1/4 hissesi Alper Toprak Mahsulleri Fındık Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine aittir. Bu hisse satışa çıkarılacaktır. Satışa konu olan taşınmazın tamamının üzerinde toplam 6 katlı betonarme tarzda yapılmış bir yapı bulunmaktadır. Zemin katında 3 adet dükkan bölmesi ve binaya giriş kapısı mevcuttur.Dükkanlardan bir tanesi boş olup diğerleri inşaat malzemeleri satışı ve sıhhi tesisat malzemesi satış yeri olarak kullanılmaktadır. Dükkanların cepheleri alüminyum camekan doğrama olup yerleri mermer kaplamadır.Üst katlar daire olarak teşkil ettirilmiş olup kısmen kullanılmaktadır. Binanın pencereleri plastik doğrama olup cephesi boyalıdır. Yapı 35-30 yıllık olup çatı örtüsü mevcuttur.Yapıda asansör teşkilatı olmayıp vasata kalite bir binadır. 3 A Grubu bir yapıdır.İmar durumu:imar planı dahilinde olup tamamında bitişik nizam tarzında 5 kat imar müsaadesi vardır. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde olup yay trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede ve Alaplı köylerine giden minübüs durağının yanındadır. Cami banka gibi yerlere yakındır. Etrafı dükkan iş yeri ve büro olarak kullanılan binalarla çevrilidir. Emniyet Müdürlüğü Adliye hükümet konağı gibi resmi dairelere yakındır.Taşınmaz devamlı güneş alır durumdadır.Her türlü inşaat yapımına elverişlidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 503.998,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 21/07/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/08/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 30 Ada, 45 Parsel, ALAPLI/MERKEZ Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz Zonguldak İli, Alaplı ilçesi Merkez mahallesi 30 ada, 45 parseldeolup 24,61 m2 dir.Taşınmazın toprak yapısı killi tınlı eğimi %1-3 olup üzerinde ekonomik değeri olan ekili dikili yapı tesis bulunmamaktadır.İmar durumu:Taşınmazın yola cephesi olmadığı ve imar planı dailinde olup bitişiğindeki komşu 52 nolu parselle tevhidi halinde tamamında bitişik nizam tarzında 5 kat imar müsaadesi vardır.Taşınmaz ilçe merkezinde olup yaya trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede ve alaplı köylerine giden minübüs durağının yanındadır.Cami banka gibi yerlere çok yakındır.Etrafı dükkan işyeri ve büro olarak kullanılan binalarla çevrilidir.Emniyet müdürlüğü Adliye Hükümet konağı gibi resmi dairelere çok yakın mesafededir.Taşınmaz devamlı güneş alır bir konumda olup görüş alanı açıktır.Her türlü inşaat yapımına elverişlidir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 49.220,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 21/07/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2.
Satış Günü : 25/08/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALE KATILIMCISI ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI ŞUBESİ TR80 0001 5001 5800 7300 5843 86 NOLU HESABINA YATIRACAKTIR.BANKA DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİ BULUNMALIDIR veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.DAMGA VERGİSİNİN İHALE GÜNÜ YATIRILMASI ZORUNLU OLUP İHALE KDV BEDELİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/136 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-İpotek Alacaklısı Banka Alacağa mahsuben ihaleyi alırsa KDV Kanununun 17. Maddesinin 4. Fıkrası gereği KDV den ve Damga vergisinden muaf tutulacaktır.Bu muafiyet hükümlerinden sadece dosya alacaklısı Banka yararlanabilecektir üçüncü kişiler herhangi bir muafiyet talebinde bulunamayacaktır. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.