Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2019/19 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 114 Ada, 191 Parsel, ÇAMLIBEL Mahalle/Köy, keten tarla Mevkii, Satışa konu olan taşınmaz Zonguldak İli, Alaplı ilçesi Çamlıbel Köyü Keten Tarla mevkiinde 114 ada 191 parselde olup 7.560,65 m² yüzölçümünde tapu kaydında Fındık Tarlası niteliğindedir. Taşınmazın toprak yapısı killi tınlı, eğimi % 5-20 arasında değişmekte olup üzerinde; 4 adet 5-7 yıllık İncir ağacı, 4 adet 15-20 yıllık Ceviz ağacı, 1 adet 5-7 yıllık Dut ağacı ve 385 adet 20-25 yıllık Fındık ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz köy yoluna cepheli, köy yerleşik alanı içinde ve ulaşım çok kolaydır. Taşınmazın köy yerleşim alanına yakınlığı, toprak yapısı, büyüklüğü, bitki örtüsü, eğimi, ulaşımı, konumu gibi özellikleri göz önüne alındığında taşınmazın 1 m²'nin değerinin kıymet takdiri tarihi itibariyle 20,00 TL/ m²'dir. Alaplı Gıda Tarım Ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünce 2019 yılı istatistiki verilerine göre 4 adet 5-7 yıllık İncir ağacı 240,00 TL,4 adet 15-20 yıllık Ceviz ağacı 1.000,00 TL,1 adet 5-7 yıllık Dut ağacı 95,00 TL,385 adet 20-25 yıllık Fındık ağaçları ( 385 Adet x 150,00 TL/Adet) 57.750,00 TL olup toplam dikili değeri 59.085,00 TL sıdır.
Taşınmazın Çıplak Değeri : 7.560,65 m² x 20,00 TL/m² = 151.213,00 TL
Dikililerin Toplam Değeri : 59.085,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 210.298,00 TL?sıdır.
Yaşar oğlu İbrahim Erginin TAM hissesine düşen değer 210.298,00 TL
Yüzölçümü : 7.560,65 m²
Arsa Payı : TAM
Kıymeti : 210.298,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALE KATILIMCISI ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI ŞUBESİ TR80 0001 5001 5800 7300 5843 86 NOLU HESABINA YATIRACAKTIR. BANKA DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİ BULUNMALIDIR veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.DAMGA VERGİSİNİN İHALE GÜNÜ YATIRILMASI ZORUNLU OLUP İHALE KDV BEDELİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İpotek Alacaklısı Banka Alacağa mahsuben ihaleyi alırsa KDV Kanununun 17. Maddesinin 4. Fıkrası gereği KDV den ve Damga vergisinden muaf tutulacaktır.Bu muafiyet hükümlerinden sadece dosya alacaklısı Banka yararlanabilecektir üçüncü kişiler herhangi bir muafiyet talebinde bulunamayacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.