Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2021/296 ESAS
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, TEPECİK Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; İlçenin Yeni Mahallesi 208 ada 4 nolu parsel içinde kalan Toki Konutları diye tabir edilen F 8 B Blok, Kat 1,No:3 deki bağımsız bölüm içerisinde kalmaktadır. F8 B blok toplam 5 katlı Betonarme sistemde yapılmış bir binadır. Taşınmaz Alaplı Belediyesi imar planı içerisinde olup ayrık nizam tarzında 5 kat imar müsaderesine sahiptir. Alt kat kazan dairesi ve depo olup, diğer üst katlar daire olup 1 katta 2'şer daire olmak üzere toplam 8 adet daireden oluşmaktadır. 3 Nolu daire zemin katın üstünde 1. Katta olup merdiven ve basamakları mermer kaplama olup, binada asansör teşkilatı yoktur. Bloğun cepheleri ısı yalıtım mantolaması vardır. 7378,42 m2 büyüklüğündeki arsanın 83/3984 arsa payına sahip daire kat mülkiyetlidir. Yapı 3 B grubu bir yapı olup yaklaşık 12 yıllıktır. Kıymet takdirine konu olan dairenin genel görünümü; 2 Oda, Salon, Antre, Mutfak, Banyo, Wc ve Balkon mahallerinden oluşmakta olup 90 m2 büyüklüğündedir. Pencereleri plastik doğrama, Antre ve Mutfak zeminleri seramik kaplama, odalar laminant ahşap parke kaplıdır. İç kapılar Ahşap, ıslak mahallerinin duvarları tavana kadar fayans kaplama, yerleri seramik kaplamalıdır. Mutfak tezgahı ve alt üst dolapları mevcuttur. Isınma doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın Değer Analizi: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, 1-Belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. 2-İlçe merkezine 2,5 km mesafesindedir.3-İlçenin Toki Konutları olarak adlandırılan bir yerleşim alanı içerisindedir.4-okulYolCami gibi yerlere yürüme mesafesindedir. 5-Görüş alanı açık ve güneş alır bir konumdadır. Taşınmazın değerini etkileyen faktörler ile yapımında kullanılan malzeme ve kendisine emsal teşkil eden gayrimenkullerin piyasa alım satım rayiçleri ile yıpranma payı göz önüne alındığında takdire konu olan Zonguldak İli Alaplı İlçesi Yeni Mah. 208 ada 4 nolu parsel 83/3984 Arsa paylı F 8 B Blok 1. Kat 3 Nolu Bağımsız bölümün değeri 210.000,00 TL olarak Takdir ve Tespit edilmiştir.
Adresi : Yenimahalle Yıldıztepe Sokak Alaplı / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 90 m2
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihindenönceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İHALE KATILIMCISI ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI ŞUBESİTR800001500158007300584386 NOLU HESABINA YATIRACAKTIR.BANKA DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİ BULUNMALIDIR veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.DAMGA VERGİSİNİN İHALE GÜNÜ YATIRILMASI ZORUNLU OLUP İHALE KDV BEDELİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/296 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-İpotek Alacaklısı Banka Alacağa mahsuben ihaleyi alırsa KDV Kanununun 17. Maddesinin 4. Fıkrası gereği KDV den ve Damga vergisinden muaf tutulacaktır. Bu muafiyet hükümlerinden sadece dosya alacaklısı Banka yararlanabilecektir üçüncü kişiler herhangi bir muafiyet talebinde bulunamayacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.