Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAPLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 114 Ada, 41 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesi Ömerli Köyüne kayıtlı 114 ada 41 nolu parsel olup Kabakoz mevkiinde bulunan Tarla Vasıflı 1007,49 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup, toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-20 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak: ortalama yaşları 20-25 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu, imar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Tarla olarak geçse de Tarla Vasfında olmadığı Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım patika yol üzerinden olup patika yola cepheli olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 8,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 12.859,92 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 12:45 - 12:50 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 12:45 - 12:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 111 Ada, 50 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 111 ada 50 nolu parsel olup Oluklu mevkii de bulunan Tarla Vasıflı2913,12 m2 alana sahiptir. Taşınmazın altından Doğalgaz boru hattı geçmektedir.Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 15-20 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı,imar ve ihyası tamamlanmış, Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ulaşım patika yol üzerinden olup patika yola cepheli olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 8,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 23.304,96 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 13:05 - 13:10 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 13:05 - 13:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 111 Ada, 51 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 111 ada 51 nolu parsel olup Oluklu mevkii de bulunan Tarla Vasıflı1833,42 m2 alana sahiptir. Taşınmazın altından belli bir bölümünden Doğalgaz boru hattı geçmektedir.Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 15-20 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı,imar ve ihyası tamamlanmış, Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ulaşım patika yol üzerinden olup patika yola cepheli olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 8,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 14.667,36 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 13:25 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 13:25 - 13:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 103 Ada, 31 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 103 ada 31 nolu parsel olup Kuytak mevkii de bulunan Tarla Vasıflı3280,72 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-15 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 5-10 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz ulaşım patika yol üzerinden olup patika yola cepheli olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 7,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 34.965,04 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 103 Ada, 61 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 103 ada 61 nolu parsel olup Açma mevkii de bulunan Tarla Vasıflı3832,43m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-15 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, doğada kendiliğinden yetişen çalı forma küçük ağaççıkların olduğu imar ve ihyası tamamlanmış Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza patika yol ile ulaşımın sağlanması, köy yerleşim merkezinde dışında olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 6,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 22.994,58 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 115 Ada, 39 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesi Ömerli Köyüne kayıtlı 115 ada 39 nolu parsel olup Kabakoz mevkii de bulunan Tarla Vasıflı1938,90 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-10 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 20-25 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Tarla olarak geçse de Tarla Vasfında olmadığı Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi olmayıp, ulaşım sıkıntısının olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 7,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 29.172,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 114 Ada, 39 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılıkamaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 114 ada 39 nolu parsel olup Kabakoz mevkii de bulunan Tarla Vasıflı2720,61 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-10 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 10-12 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Tarla olarak geçse de Tarla Vasfında olmadığı Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ulaşım patika yol üzerinden olup patika yola cepheli olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 8,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 36.614,88 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 119 Ada, 40 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesi Ömerli Köyüne kayıtlı 119 ada 40 nolu parsel olup Karadikenlik mevkii de bulunan Tarla Vasıflı2335,21 m2 alana sahiptir.Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 5-15 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 10-15 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Tarla olarak geçse de Tarla Vasfında olmadığı Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz ulaşım sıkıntısı olmayıp, köy yerleşim merkezinden uzak olması,bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 7,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 29.172,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 114 Ada, 101 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesi Ömerli Köyüne kayıtlı 114 ada 101 nolu parsel olup Kabakoz mevkii de bulunan Tarla Vasıflı1474,11 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 10-15 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 20-25 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış, Tapu kayıtlarında her ne kadar Tarla olarak geçse de Tarla Vasfında olmadığı Fındıklık Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz herhangi bir kadastral yola cephesi olmayıp ulaşım sıkıntısı olması, köy yerleşim merkezinden uzak olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 6,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 18.444,66 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 102 Ada, 4 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesi Ömerli Köyüne kayıtlı 102 ada 4 nolu parsel olup Baklalık mevkii de bulunan Tarla Vasıflı1973,42 m2 alana sahiptir.
Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 3-5 arasında değişen eğimli yapıda olup,tınlı toprak yapısına sahip, yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak: üzerinde ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı , imar ve ihyası tamamlanmış olup Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Doğu cephesinde bulunan Kadastral yola cepheli olması, Köy yerleşim merkezine yakın konumda olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 20,00 TL edeceği hesaplanmıştır
Kıymeti : 39.468,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, ÖMERLİ Mahalle/Köy, 114 Ada, 31 Parsel, Taşınmazlar Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazlar üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları içerisinde olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmaz; Zonguldak ili Alaplı İlçesiÖmerli Köyüne kayıtlı 113 ada 31 nolu parsel olup Kabakoz mevkii de bulunan Tarla Vasıflı648,38 m2 alana sahiptir. Taşınmaz; tarım arazisi niteliğinde olup,toprak yapısı killi-tınlı,sığ yapıda(25-30 cm) ve yer yer taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama % 7-20 arasında değişen eğimli yapıda olup yer yer irili ufaklı taşların bulunduğu, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde, Zirai olarak:ortalama yaşları 3-5 yıllık olan Fındık Ağaçların olduğu,imar ve ihyası tamamlanmış, Tarla Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın herhangi bir kadastral yola cephesi olmayıp, köy yerleşim merkezinden uzak olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın çıplak m² değeri; Keşif Tarihi itibarı ile 8,00 TL edeceği hesaplanmıştır.
Kıymeti : 6.387,04 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 16:05 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 16:05 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat ALAPLI / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi pey akçesi ALAPLI SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU'NUN VAKIFBANKDAKİ HESABINA DOSYA NUMARASI VE HANGİ TAŞINMAZ İÇİN YATIRILACAKSA DEKONTA BİLGİSİ YAZILARAK SATIŞ TEMİNAT BEDELİDİR ibaresi kullanılarak yatıracaktır ve yatırıldığına dair dekont suretiyle ihaleye iştirak edeceklerdir.(Alaplı Sulh Hukuk Satış Memurluğu hesap numarası TR04 0001 5001 5800 7303 1296 76 ) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya geri kalan bedeli yatırması için süre verilip verilmeyeceği verilecekse de ne kadar verileceği satış memurunun takdirindedir bu süre (10) on günü geçemez .DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.KDV BEDELİ, VE DAMGA VERGİSİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.