Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2019/31 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, 930 Ada, 14 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Manisa, Alaşehir, İstasyon Mah, 930 Ada, 14 Parselde kayıtlı, 3. kat 9 nolu bağımsız bölümde dubleks mesken olarak kayıtlı taşınmazın arsası Alaşehir ilçesi Istasyon mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı ve Osmanlılar caddesinde bulunmakta ve tapunun 930 Ada 14 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktan 496.00 m2 dir. Taşınmaz üzerinde (bodrum kat hariç) kısmen altı katlı kısmen 4 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın şebekeye baglı elektrik ve suyu vardır. Borçlu bu taşınmazda 35/334 arsa payı üçüncü kat 9 numaralı bağımsız bölüm dubleks meskene sahiptir. Bağımsız bölümün normal katında iki oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol ve balkonlardan, dubleks katında iki oda, banyo, tuvalet, hol, holde mutfak ve terastan ibarettir. Bağımsız bölümde odalarda yerler laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri plastik dogramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Kat irtifak projesinde belirtildiği üzere bağımsız bölümün alanı 200.00 m2 dir. Bağımsız bölümün elektrik ve suyu mevcuttur.Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Şehir merkezinde Belediye Binası, Şehir Meydanı ve resmi kurum ve kuruluşlarının yoğun olarak bulunduğu bölgeye mesafesi yaklaşık 900 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi Imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2019 tarih ve E.485/101 sayılı yazısına istinaden ilçemiz 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, S-6 Serbest nizam 6 katlı, ticaret + mesken, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişlidir.)
Adresi : Manisa ili, Alaşehir ilçesi, İstasyon Mah, 930 Ada, 14 Parselde kayıtlı, 3. kat 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlı dubleks mesken
Yüzölçümü : 496 m2
Arsa Payı : 35/334
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon Imar Planı içinde, S-6 Serbest nizam 6 katlı, ticaret + mesken, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişli
Kıymeti : 257.676,05 TL
Kaydındaki Şerhler : Uygulamasının yasa ve mevcuta aykırı olduğuna dair şerh 05/08/1998 tarih ve 2676 yev.
Yapı Kredi Bankasının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip yapılmaktadır.
KDV : İcra takibinin Konut Finansman Kredisine dayalı olması sebebi 3065 Sayılı KDV Kanunun'nun 17/4-ş maddesi ve 5411 sayılı Kanunun 143/5 maddesi gereğince KDV'den muaf
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Tozan Otoparkı- Barış Mah. Azerbaycan Cad. No:19 (Yeni Otogar Arkası) Alaşehir/Manisa

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2020(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.