T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ
2019/2840 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, 393 Ada, 34 Parsel, ŞEYHSİNAN Mahalle/Köy, D Blok Zemin kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası Alaşehir ilçesi, Şeyhsinan mahallesi, Atatürk Bulvarında bulunmakta ve tapunun 393 Ada 34 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı ise 2122.68 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde beş katlı beş blok (A,B,C,D,E blokları) betonarme bina bulunduğu tespit edilmiştir. Borçlu Hasan Kalay bu taşınmazda 10/650 arsa paylı D blok Zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm meskenin tam hissesine sahiptir. Taşınmaz D blok Zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm içeri girilemediğinden benzer aynı blokta bulunan daire ve Belediyedeki projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm iki oda, bir salon (açık mutfak), banyo, tuvalet, antre, hol ve balkondan ibarettir. Odalarda salonda yer laminat parke kaplıdır. Islak hacimlerde yer ve duvarlar fayans kaplıdır. Odalarda duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar amerikan kapıdır. Dış kapılar ve pencereler plastik doğramadır. Binada asansör ve merkezi sistem ısıtma mevcuttur. Bağımsız bölümün projesinden ölçülen alanı ise 80.10 m2 dir. Elektrik ve su mevcut olup mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Alaşehir Belediye Binası ve şehir meydanına, kamu kurum ve kuruluşlarının yoğunluklu bulunduğu bölgeye yaklaşık 1500 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.8871 sayılı yazısına istinaden İlçemiz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, B-6 Bitişik nizam 6 katlı, Ticaret + Mesken alanında, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişli, detayları yazıda), yola olan cephesi vardır.
Adresi : Şeyhsinan Mahallesi 393 Ada 34 Parsel D Blok Zemin Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölüm Alaşehir / MANİSA
Yüzölçümü : 80,10 m2
Arsa Payı : 10/650
İmar Durumu : Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.8871 sayılı yazısına istinaden İlçemiz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, B-6 Bitişik nizam 6 katlı, Ticaret + Mesken alanında, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişlidir.
Kıymeti : 103.619,17 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. SS. Yeşilyurt Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Koop.'nin ipoteği vardır ve dosyamızdan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe ilişkin satışa geçilmiştir.
1. Satış Günü : 16/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/07/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası -Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 Alaşehir/Manisa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, 393 Ada, 34 Parsel, ŞEYHSİNAN Mahalle/Köy, F Blok Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın arsası Alaşehir ilçesi, Şeyhsinan mahallesi, Atatürk Bulvarında bulunmakta ve tapunun 393 Ada 34 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı ise 2122.68 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde beş katlı beş blok (A,B,C,D,E blokları) betonarme bina bulunduğu tespit edilmiştir. (F BLOK YOKTUR) Borçlu Hasan Kalay bu taşınmazda 10/650 arsa paylı F blok Zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm meskenin tam hissesine sahiptir. Bağımsız F blok Zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm henüz inşa edilmemiş olup arsa irtifak payı halindedir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Alaşehir Belediye Binası ve şehir meydanına, kamu kurum ve kuruluşlarının yoğunluklu bulunduğu bölgeye yaklaşık 1500 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.8871 sayılı yazısına istinaden İlçemiz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, B-6 Bitişik nizam 6 katlı, Ticaret + Mesken alanında, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişli, detayları yazıda), yola olan cephesi vardır.
Adresi :
Manisa İl, Alaşehir İlçe, 393 Ada, 34 Parsel, ŞEYHSİNAN Mahalle/Köy, F Blok Zemin kat B.B. No:1 Nolu Bağımsız Bölüm Alaşehir / MANİSA
Yüzölçümü : 2.122,68 m2
Arsa Payı : 10/650
İmar Durumu : Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.8871 sayılı yazısına istinaden İlçemiz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, B-6 Bitişik nizam 6 katlı, Ticaret + Mesken alanında, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişlidir.
Kıymeti : 40.820,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. SS. Yeşilyurt Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Koop.'nin ipoteği vardır ve dosyamızdan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe ilişkin satışa geçilmiştir.
1. Satış Günü : 16/06/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/07/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası -Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 Alaşehir/Manisa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2840 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.