Alaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Alaşehir’de 24988 m2 tarla hissesi icradan satılıktır

İhalenin Adı	Alaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Alaşehir’de 24988 m2 tarla hissesi icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Manisa
İhalenin Tarihi	14 Şubat 2023
İhale Saati	15:00
İhale iKN	ILN01730780
İhaleyi Yapan İdare	Alaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ
2018/4260 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz Alaşehir İlçesi Kavaklıdere / Horzum Mahallesi 308 Ada/ 50 Parselde kayıtlı olup 24.988,61 m2 miktarındadır. Borçlunun hissesi 28/84 oranındadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Parselin yaklaşık 7200 m2'si elma bahçesi, 1100m2'si su arkıve ark yolu geri kalan 16688,61 m2'si bağdır.Fiili kullanım olarak taşınmaz 20-25 yaşlarında yüksek sistem bağı ve 20-25 yaşlarında Trabzon hurması olduğu görülmüştür. Davaya konu parselin toprak yapısı işlenebilir bir toprak yapısına ve derinliğine sahip, su tutma kapasitesi iyi, orta geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan sulu tarım arazidir. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yola bağlantısı vardır. Söz konusu parselin bir kısmı İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun kararı ile birinci derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilmiştir.

Adresi : Kavaklıdere/Horzum Mahallesi 308 Ada/ 50 Parsel Alaşehir / MANİSA
Yüzölçümü : 24.988,61 m2
İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymeti : 499.772,19 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kısmi olarak 1.derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Kavaklıdıre TK ipoteği vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Alaşehir Kongresi Parkı - Yenice Mah. Kuvayı Milliye Cad. Adliye Otoparkı Yanı (Çamlık Park) ALAŞEHİR / MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4260 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa