Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2019/754 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa ili Alaşehir ilçesi Kurtuluş Mah.İstasyon civarı mevkii 1167 ada 18 parsel 1.kat 4 nolu bağ.bölüme kayıtlı taşınmazın inşaat bilirkişi raporuna göre nitelik ve unsurları:Kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün arsası Alaşehir ilçesi Kurtuluş mahallesi, İzmir caddesi ve Zeytinli sokakta bulunmakta ve tapunun 1167 Ada 18 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 882.00 m2 dir. Taşınmaz üzerinde altı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın şebekeye bağlı elektrik ve suyu vardır. Kıymet takdiri istenen bağımsız bölüm 8/172 arsa paylı birinci kat 4 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Borçlu Arif Çeneli bu bağımsız bölümde tam hisseye sahiptir. Kıymet takdiri istenen birinci kat 4 numaralı bağımsız bölüm dört oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol ve balkonlardan ibarettir. Bağımsız bölümde odalarda yerler laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplıdır. Mutfakta tezgah alt ve üstünde de dolapları mevcuttur. Dış cephe kapı ve pencereleri plastik doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Balkon korkulukları camlı alüminyum doğramadır. Ayrıca balkonların üst kısmı da katlanır cam ile kapatılmıştır. Kat irtifak projesinden hesaplandığı üzere bağımsız bölümün alanı 164.70 m2 dir. Bağımsız bölümün elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Şehir merkezinde Belediye Binası, Şehir Meydanı ve resmi kurum ve kuruluşlarının yoğun olarak bulunduğu bölgeye mesafesi yaklaşık 750 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.07.2019 tarih ve E.6698 sayılı yazısına istinaden İlçemiz 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı içinde, A-6 Ayrık nizam 6 katlı, ticaret + mesken, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişli, detayları yazıda), yola olan cepheleri nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak;Taşınmaz üzerindeki yapının yapım yılı, yapı sistemi, aşınma payı, mevcut durumu ve yukarıdaki özellikleri de göz önünde tutularak değerlendirilmiştir.
İmar Durumu : Alaşehir Belediye Başkanlığının 17/07/2019 tarihve 6698 evrak sayılı yazısında"ilçemiz Kurtuluş Mah.1167 ada 18 parsel bulunduğu alan Alaşehir 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde ayrık nizam 6 kat(A-6)Konut+ticari alan olarak planlıdır."şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 230.928,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 02/11/2012 tarih ve 10766 yevmiye numaralı yönetim planı şerhi,06/11/2015 tarih ve 11442 yevmiye numaralı Gülümser Çeneli lehine aile konutudur şerhi,Alaşehir 1.Asliye hukuk Mahkemesinin 2017/314 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi,muhtelif dosyalardan hacizler ve Türkiye İş Bankası lehine ipotek şerhi vardır.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ALAŞEHİR FETHİ SEKİN GENÇLİK MERKEZİ SEMİNER SALONU -ALAŞEHİR/MANİSA

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.Madde 127 gereğince "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı Adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." madde hükmü gereğince işlem yapılmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/754 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.