Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı istenen bağımsız bölümün arsası Alaşehir ilçesi Fatih mahallesi, Dikilitaş mevkii Eski İzmir caddesinde bulunmakta ve tapunun 806 Ada 17 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 353.00 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Kıymet takdiri esnasında üzerinde beş katlı betonarme bina bulunduğu tespit edilmiştir. Satışı istenen bağımsız bölüm 53/1776 arsa paylı bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Borçlu bu bağımsız bölümde tam hisseye sahiptir. Satışı istenen bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm kilitli olduğundan benzer olan diğer daire incelenmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. 1+1 olarak tertiplenmiş olup salon+mutfak bir oda banyo-tuvaletten ibarettir. Yerler amaca uygun olarak laminat parke ve fayans kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Banyoda duvarlar fayans kaplıdır. Tavan alçı sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar amerikan panel kapı, dış doğramalar plastik doğramadır. Daire kapısı çelik kapıdır. Mutfakta çimstone tezgah ve alt üst dolapları mevcuttur. Bağımsız bölüm irtifak projesinden incelendiği üzere 42.00 m2 lik alana sahiptir. Bağımsız bölümün elektrik ve suyu mevcuttur. (3B sınıfı - 2020 yılı YYBM 1.450,00.-TL/m2) (Bodrum kat şerefiye -%20). Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Şehir merkezinde Belediye Binası, Şehir Meydanı ve resmi kurumlara mesafesi yaklaşık 920 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.11.2020 tarih ve E.11502 sayılı yazısına istinaden İlçemiz Revizyon İmar Planı içinde, S-5 Serbest nizam 5 katlı, Konut alanı, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişlidir.) Borçluya ait 53/1776 pay/payda satılacaktır. Tapu kaydındaki gibidir.
Adresi : Fatih Mah. 806 Ada 17 Parsel Alaşehir / MANİSA
Yüzölçümü : 353 m2
Arsa Payı : 53/1776
İmar Durumu : Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.11.2020 tarih ve E.11502 sayılı yazısına istinaden İlçemiz Revizyon İmar Planı içinde, S-5 Serbest nizam 5 katlı, Konut alanı, cephesi müstakil inşaat yapmaya elverişlidir.
Kıymeti : 73.920,00 TL
KDV Oranı : 150 m2'ye kadar olan kısım için %8, 150m2 üzerindeki kısım için %18
Kaydındaki Şerhler : --
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Alaşehir Kongresi Parkı - Yenice Mah. Kuvayı Milliye Cad. Adliye Otoparkı Yanı (Çamlık Park) ALAŞEHİR / MANİSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/641 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.