Alaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Alaşehir’de 6062 m2 Kiraz bahçesi icradan satılıktır(çoklu satış)

İhalenin AdıAlaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü Manisa Alaşehir’de 6062 m2 Kiraz bahçesi icradan satılıktır(çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlManisa
İhalenin Tarihi19 Ocak 2021
İhale Saati14:45
İhale iKNILN01258185
İhaleyi Yapan İdareAlaşehir İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ
2018/411 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Uluderbent/alaçatı Mahalle/Köy, Uzunalan Mevkii, 175 ada 8 parsel nolu taşınmaz Alaşehir ilçesi Uluderbent Mahallesinde olup 6062,97 m2 miktarındadır. Borçlu Raşit DEMİRASLAN'ın hissesi 1/3, 2020,99 m2'dir. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, sulama inkanı olmayan 20-25 yaşlarında kiraz bahçesi durumundadır. Taşınmaz üzerinde SS. Killik Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Koop.'nin 42.000,00-TL ipotek alacağı vardır, taşınmazın bu bedel altında satışına muvafakatları yoktur. Bu nedenle taşınmazın açık artırmasına 42.000,00-TL+ satış masraflarından başlanılacaktır.
Adresi : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Uluderbent/Alaçatı Mahalle/Köy, Uzunalan Mevkii, 175 ada 8 parsel
Yüz ölçümü : 6.062,97 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında, belediye mülki alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 50.524,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : SS. Killik Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Koop.'nin ipoteği vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 25/02/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası - Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 ALAŞEHİR / MANİSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Sarıpınar Mahalle/Köy, Sarı Su Mevkii, 146 ada 6 parsel nolu taşınmaz Alaşehir ilçesi Sarıpınar Mahallesinde olup 3031,47 m2 miktarındadır. Borçlunun hissesi tamdır. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, sulama imkanı olmayan tarla durumundadır. Taşınmaz üzerinde SS. Alaşehir Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Koop.'nin 36.500,00-TL ipotek alacağı vardır, taşınmazın bu bedel altında satışına muvafakatları yoktur. Bu nedenle taşınmazın açık artırmasına 36.500,00-TL+ satış masraflarından başlanılacaktır.
Adresi : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Sarıpınar Mahalle/Köy, Sarı Su Mevkii, 146 ada 6 parsel
Yüz ölçümü : 3.031,47 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında, belediye mülki alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 24.251,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : SS. Alaşehir Esnaf Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi'nin ipoteği vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası - Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 ALAŞEHİR / MANİSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Sarıpınar Mahalle/Köy, Sarı Su Mevkii, 145 Ada, 1 Parsel de kayıtlı satışa konu taşınmaz Alaşehir ilçesi Sarıpınar mahallesi Sarı Su mevkiinde bulunan ve tapunun 145 Ada 1 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı ise 1877.60m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında kargir ev ahır ve tarla olarak tescillidir. Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerinde yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda borçlu Raşit tam hisseye sahiptir.Taşınmazın zemin itibarı ile toprak yapısı kumlu-tınlı, sulama imkanı olmayan, kiraz ve zeytin ağaçları olan tarla durumundadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki yapı (A) tek katlı yığma yapıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler amaca uygun kaplama malzemesi kaplıdır. Kapı ve pencere doğramaları kısmen ahşap kısmen demir doğramadır. Ön kısımda üzeri kutu profil ve saç örtülü sundurması olan teras bulunmaktadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Mesken olarak kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu
mevcuttur. Yapının alanı fen bilirkişinin raporunda belirttiği üzere 77.51 m2 miktarındadır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindeki yapı (B) tek katlı yığma yapıdır. İlk yapıya bitişik olarak yapılmıştır. Ahır olarak kullanılmaktadır. Yapının alanı fen bilirkişinin raporunda belirttiği üzere 42.14 m2 miktarındadır.
Adresi : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Sarıpınar Mahalle/Köy, Sarı Su Mevkii, 145 Ada, 1 Parsel
Yüzölçümü : 1.877,60 m2
İmar Durumu : imar planı dışında, belediye mülki alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 69.153,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 25/02/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası - Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 ALAŞEHİR / MANİSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/411 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa