Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Soğukyurt Mahalle/Köy, Alakaya Mevkii, 118 Ada, 2 Parsel de kayıtlı tapu kayıtlarına göre ahşap ev ve ahır ve bağ ve bahçe niteliğinde olan parselin alanı toplam 7902,18 m2 dir. Borçlunun parseldeki payı tamdır. Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı olup, Humusça orta düzeydedir. Zemin yapısı itibariyle davaya konu taşınmaz % 30?a kadar eğime sahip olsa da kısmen teraslama işlemi yapılmış yerlerin düz semine sahip olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın tamamında damlama sulamanın mevcuttur. Keşif gününde taşınmaz zeminde kullanım durumu olarak verim çağında, yüksek sisteme sahip 4952,18 m2 bağ alanı, verim çağında 1350,00 m2 zeytinlik ve (1100 m2+500 m2)1600 m2 boş tarla alanı olarak kullanılmaktadır. Ayrıca arazinin dağlık alanda olması karşın ulaşımı rahat ve zirai araç ve gereçlerin rahatlıkla ulaşabileceği tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki "A" yapısı tek katlı yığma yapıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler amaca uygun olarak kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap, pencereler plastik doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Ön kısmında teras bulunmakta olup üzeri kutu profil aksamlı saç sundurma ile kapatılmıştır. Elektrik ve suyu mevcut olup mesken olarak kullanılmaktadır. Fen bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 47.18 m2 alana sahiptir. Taşınmaz üzerindeki "B" yapısı tek katlı yığma yapıdır. Duvarlar sıvalıdır. Yerler amaca uygun olarak kaplama yapılmıştır. Kapılar ve pencereler rendesiz ahşap doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile örtülüdür. Dam, depo vb amaçlar için kullanılmaktadır. Fen bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 40.00 m2 alana sahiptir.
Adresi : Manisa İl, Alaşehir İlçe, Soğukyurt Mahalle/Köy, Alakaya Mevkii, 118 Ada, 2 Parsel
Yüz ölçümü : 7.902,18 m2
İmar Durumu : 1/5000 ve 1/1000 imar planı ve köy yerleşik alan planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 175.473,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TEB Bankası AŞ'nin ipoteği vardır, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçilmiştir. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Zabıta Müdürlüğü Ek Hizmet Binası - Beşeylül Mah. Turan Alakent Cad. No:39 ALAŞEHİR / MANİSA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK' nun 127. maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya e-ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.