Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ
2018/1004 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa ili Alaşehir ilçesi Kurtuluş Mah.Akarca mevkii 4 ada 36 parsele kayıtlı taşınmazın ziraat ve inşaat bilirkişi raporuna göre nitelik ve unsurları:Kıymet takdiri istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi Kurtuluş mahallesi Akarca mevkiinde bulunmakta ve tapunun 4 Ada 36 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 10.800.00 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında bağ olarak tescillidir. Borçlu bu taşınmazda tam hisseye sahiptir.Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2019 tarih ve E492/123 sayılı yazısına istinaden taşınmaz İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Ancak yapılan İmar Uygulaması mahkeme kararı ile iptal edilmiştir. Bu nedenle taşınmaz ile ilgili imar durumu bilgisi verilememektedir, detayları yazıdadır.Taşınmaz tapu kayıtlarında bağ vasfındadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, damla sulama imkanı olan, 20-25 yaşlarında yüksek sistem üzüm bağıdurumundadır. Parselin sahip olduğu tarımsal özellikler, taşınmazdan elde edilecek gelir ile emsallerinin mahalli alım ve satım rayiç değerleri, ilçe merkezi yerleşim alanına yakınlığı, ana yola olan mesafesi, yukarıda belirtilen imar durumu dikkate alınarak değerlendirilmiştir.
İmar Durumu :"Alaşehir Belediye Başkanlığının 05/12/2019 tarih ve 13712 evrak sayılı yazısında Alaşehir ilçesi Kurtuluş Mah.4 ada 36 ve 59 parsellerin bulunduğu alan imar plan sınırları içerisinde bulunmaktadır fakat yapılan imar uygulaması mahkeme kararıyla iptal edilmesi ve söz konusu iptal kararına itiraz edilmesi sebebiyle hem imar planları hem de imar uygulaması Danıştay tarafından tekrar değerlendirilmesi ve henüz karara bağlanmadığından imar planları askıda olup herhangi bir uygulama yapılamamaktadır.Bu sebeple de imar durumu hakkında şu aşamada bilgi verilememektedir.Ayrıca alt mahkemenin almış olduğu karara istinaden sıkıntıların daha da büyümememsi adına 1.Etap uygulamaya dayalı olarak 2.Etap İmar Uygulaması 03/09/2018 tarih ve 2018/150 sayılı Meclis Kararı ile iptal edilmiş olup ilçemiz merkezine ait tüm imar planlarında revizyon kararı alınmıştır.Bahse konu taşınmazlar ile ilgili olarak bu kapsamda imar durum bilgisi verilememektedir."şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.160.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 25/09/1965 tarih ve 2366 yevmiye numaralı Türkiye Elektirik Kurumu lehine Tasarruf Krokisinde Görüldüğü üzere irtifak hakkı şerhi ve Fibabank lehine İİK 150/C şerhi vardır.
1. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : ALAŞEHİR FETHİ SEKİN GENÇLİK MERKEZİ SEMİNER SALONU -ALAŞEHİR/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Manisa ili Alaşehir ilçesi Kurtuluş Mah.Akarca mevkii 4 ada 59 parsele kayıtlı taşınmazın ziraat ve inşaat bilirkişi raporuna göre nitelik ve unsurları:Kıymet takdiri istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi Kurtuluş mahallesi Akarca mevkiinde bulunmakta ve tapunun 4 Ada 59 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 6549.93 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında bağ olarak tescillidir. Borçlu bu taşınmazda tam hisseye sahiptir.Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2019 tarih ve E492/123 sayılı yazısına istinaden taşınmaz İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Ancak yapılan İmar Uygulaması mahkeme kararı ile iptal edilmiştir. Bu nedenle taşınmaz ile ilgili imar durumu bilgisi verilememektedir, detayları yazıdadır.Taşınmaz tapu kayıtlarında bağ vasfındadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, damla sulama imkanı olan, 20-25 yaşlarında yüksek sistem üzüm bağıdurumundadır.Parselin sahip olduğu tarımsal özellikler, taşınmazdan elde edilecek gelir ile emsallerinin mahalli alım ve satım rayiç değerleri, ilçe merkezi yerleşim alanına yakınlığı, ana yola olan mesafesi, yukarıda belirtilen imar durumu dikkate alınarak değerlendirilmiştir.
İmar Durumu :"Alaşehir Belediye Başkanlığının 05/12/2019 tarih ve 13712 evrak sayılı yazısındaAlaşehir ilçesi Kurtuluş Mah.4 ada 36 ve 59 parsellerin bulunduğu alan imar planı sınırları içerisinde bulunmaktadır fakat yapılan imar uygulaması mahkeme kararıyla iptal edilmesi ve söz monusu iptal kararına

itiraz edilmesi sebebiyle hem imar planları hem de imar uygulaması Danıştay tarafından tekrar değerlendirilmesi ve henüz karara bağlanmadığından imar planları askıda olup herhangi bir uygulama yapılamamaktadır.Bu sebeple de imar durumu hakkında şu aşamada bilgi verilememektedir.Ayrıca alt mahkemenin almış olduğu karara istinaden sıkıntıların daha da büyümememsi adına 1.Etap uygulamaya dayalı olarak 2.Etap İmar Uygulaması 03/09/2018 tarih ve 2018/150 sayılı Meclis Kararı ile iptal edilmiş olup ilçemiz merkezine ait tüm imar planlarında revizyon kararı alınmıştır.Bahse konu taşınmazlar ile ilgili olarak bu kapsamda imar durum bilgisi verilememektedir."şeklindebildirilmiştir.
Kıymeti : 1.309.986,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 05/03/1981 tarih ve 560 yevmiye numaralı A.H:Bu parsel lehine 49 parsel aleyhine 289 m2'lik geçit hakkı tesisi şerhi ve Fibabank lehine İİK 150/C şerhi vardır.
1. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : ALAŞEHİR FETHİ SEKİN GENÇLİK MERKEZİ SEMİNER SALONU ALAŞEHİR/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.Madde 127 gereğince "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı Adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." madde hükmü gereğince işlem yapılmasına,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1004 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.