Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Aliağa’da avlulu üç ev, taş bina ile kuyu icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Aliağa’da avlulu üç ev, taş bina ile kuyu icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 19 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01682623 |
| İhaleyi Yapan İdare | Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T. C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ
2021/83 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İzmir ili Aliağa ilçesi Aşağışakran köyü İskele mevkii 31 cilt 2986 sayfada kayıtlı 2 ada 2.489,00 m² yüzölçümündeki 1 parselde tapu kaydında avlulu üç ev niteliğinde olup borçlu adına tam hisse olup taşınmaz İzmir ili Aliağa ilçesi Yenişakran mah 3521 sokak no:4 adresinde yer almaktadır
Taşınmazın imar durumu: Taşınmaz tercihli konut alanlarında kalmakta olup konut yapılması halinde taks: 0,15 kaks: 0,30 ve H max: 6,50 metredir. Turistik tesis yapıldığında taks: 0,30 kaks: 0, 60 ve H max: 9,50 metre ve asgari yeni parsel büyüklüğü (ifraz koşulu) 800 m² dir. Ancak turistik tesis başvuruları ile ifraz ve yapılaşma hakları daha sonra konut alanına dönüştürülemez. Bu husus tapunun beyanlar hanesine şerh edilir. Taşınmazın 03/12/1993 tarihli 467 m² için düzenlenmiş ilk yapı ruhsatı 13/12/1996 tarihli 129, 40 m² için düzenlenmiş ilave yapı ruhsatı 17/07/1994 tarihli 467,00 m² için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Taşınmazın özellikleri: Aliağa İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/168 karar sayılı dosyasına sunulan rapora göre İzmir ili Aliağa ilçesi Aşağışakran köyünde kayıtlı olan, Belediye kayıtlarında Yeni Şakran Mahallesi sınırları içinde kalan 2 ada 1 parsel nolu taşınmazın arsası 2.489,00 m² alanında olup içinde halen faaliyet halinde olmayan deniz mahsulleri işleme ve üretim tesisi mevcuttur. Doğrusal olarak denize 15 mt. İzmir-Çanakkale karayoluna 550 mt mesafede düz arazi üzerinde yer almaktadır. Yol, su, elektrik ve çop toplama gibi belediye ve kamu altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılanmalar aşağıda belirtilmiştir.
Betopan Sara: Betopan sara yapısı 749,06 m² alanında olup zemini beton duvarları sıvalı üstü izoleli yarım daire şeklinde branda ile örtülüdür. Betopan sara binası 2 ada 2 parsele 36, 44 m² tecavüzlü olup yapı değeri 432.582,15 TL dir
Adaptasyon sara: Adaptasyon sıra yapısı 526,90 m² alanında olup zemini beton duvarları izoleli sandviç panel malzeme örtülü ve sıvalı üstü profil demir iskeletli ve izoleli branda ile örtülü olup yapı değeri 304.284,75 TL dir.
Taş bina: Taş bina 80,63 m² alanında olup ofis amaçlıdır. Zeminler laminant parke duvarlar sıvalıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC çift camlıdır. Tavanı ahşap çatılıdır. Çatı altı ahşap malzeme ile kapatılmış, çatı üstü kiremit kaplıdır. Binanın dışı doğal taş kaplamadır. Taş binanın ön giriş kısmında taşıyıcı iskeleti ahşap, üstü şıngıl malzeme ile örtülü yanları açık 16, 66 m² alanında sundurma mevcut olup yapı değeri 174.279,35TL dir.
Lojman Binası: Lojman binası prefabrik yapı olup 114, 98 m² alanındadır. Dört oda salon, mutfak, banyo, hol ve tuvaletten ibarettir. Zeminler laminant parke ıslak hacimler seramik döşelidir. Tavanı asma tavan, iç kapılar ve pencereler çift camlı PVC dir. Çatısı galvanez trapez saç kaplı olup yapı değeri 181.093,50TL dir.
Yem kesimi bölümü ve WC binası 59,57 m² alanında prefabrik yapı olup üstü sandviç panel malzeme ile örtülüdür değeri 70.888,30 TL dir.
Keson kuyu yapısı 58,15 m² alanında olup duvarları kısmi tuğla duvar ve beton atermit karışımı üstü atermit malzeme ile örtülü sundurma şeklinde olup değeri 13.592,56 TL dir. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz içerisindeki yapıların toplam değeri 1.176.720,61TL dir.
Taşınmazın zemin değeri konumu, imar durumu, alt yapı özellikleri, yola mesafesi, toprak yapısı dikkate alınarak 7.351.647,37 TL dir.
Adresi
: Yeni Şakran Mahallesi, 3521 Sokak, No:4 Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü : 2.489 m²
İmar Durumu : yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti : 7.351.647,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibi ipotek ve haciz şerhlerinden ibarettir
1. Satış Günü : 19/12/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : KÜLTÜR MAH LOZAN CAD NO:47 ALİAĞA BELEDİYESİ YANI ALİAĞA /İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminatların Aliağa İcra Dairesinin Vakıflar Bankası TR73 0001 5001 5800 7290 5172 70 Nolu İBAN Hesabına dosya numarası belirtilerek yatırılması rica olunur. ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK Madde 127. - (Değişik: 9/11/1988 – 3494/18 md. ) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/83 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/08/2022
Taşınmazın imar durumu: Taşınmaz tercihli konut alanlarında kalmakta olup konut yapılması halinde taks: 0,15 kaks: 0,30 ve H max: 6,50 metredir. Turistik tesis yapıldığında taks: 0,30 kaks: 0, 60 ve H max: 9,50 metre ve asgari yeni parsel büyüklüğü (ifraz koşulu) 800 m² dir. Ancak turistik tesis başvuruları ile ifraz ve yapılaşma hakları daha sonra konut alanına dönüştürülemez. Bu husus tapunun beyanlar hanesine şerh edilir. Taşınmazın 03/12/1993 tarihli 467 m² için düzenlenmiş ilk yapı ruhsatı 13/12/1996 tarihli 129, 40 m² için düzenlenmiş ilave yapı ruhsatı 17/07/1994 tarihli 467,00 m² için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Taşınmazın özellikleri: Aliağa İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/168 karar sayılı dosyasına sunulan rapora göre İzmir ili Aliağa ilçesi Aşağışakran köyünde kayıtlı olan, Belediye kayıtlarında Yeni Şakran Mahallesi sınırları içinde kalan 2 ada 1 parsel nolu taşınmazın arsası 2.489,00 m² alanında olup içinde halen faaliyet halinde olmayan deniz mahsulleri işleme ve üretim tesisi mevcuttur. Doğrusal olarak denize 15 mt. İzmir-Çanakkale karayoluna 550 mt mesafede düz arazi üzerinde yer almaktadır. Yol, su, elektrik ve çop toplama gibi belediye ve kamu altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılanmalar aşağıda belirtilmiştir.
Betopan Sara: Betopan sara yapısı 749,06 m² alanında olup zemini beton duvarları sıvalı üstü izoleli yarım daire şeklinde branda ile örtülüdür. Betopan sara binası 2 ada 2 parsele 36, 44 m² tecavüzlü olup yapı değeri 432.582,15 TL dir
Adaptasyon sara: Adaptasyon sıra yapısı 526,90 m² alanında olup zemini beton duvarları izoleli sandviç panel malzeme örtülü ve sıvalı üstü profil demir iskeletli ve izoleli branda ile örtülü olup yapı değeri 304.284,75 TL dir.
Taş bina: Taş bina 80,63 m² alanında olup ofis amaçlıdır. Zeminler laminant parke duvarlar sıvalıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC çift camlıdır. Tavanı ahşap çatılıdır. Çatı altı ahşap malzeme ile kapatılmış, çatı üstü kiremit kaplıdır. Binanın dışı doğal taş kaplamadır. Taş binanın ön giriş kısmında taşıyıcı iskeleti ahşap, üstü şıngıl malzeme ile örtülü yanları açık 16, 66 m² alanında sundurma mevcut olup yapı değeri 174.279,35TL dir.
Lojman Binası: Lojman binası prefabrik yapı olup 114, 98 m² alanındadır. Dört oda salon, mutfak, banyo, hol ve tuvaletten ibarettir. Zeminler laminant parke ıslak hacimler seramik döşelidir. Tavanı asma tavan, iç kapılar ve pencereler çift camlı PVC dir. Çatısı galvanez trapez saç kaplı olup yapı değeri 181.093,50TL dir.
Yem kesimi bölümü ve WC binası 59,57 m² alanında prefabrik yapı olup üstü sandviç panel malzeme ile örtülüdür değeri 70.888,30 TL dir.
Keson kuyu yapısı 58,15 m² alanında olup duvarları kısmi tuğla duvar ve beton atermit karışımı üstü atermit malzeme ile örtülü sundurma şeklinde olup değeri 13.592,56 TL dir. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz içerisindeki yapıların toplam değeri 1.176.720,61TL dir.
Taşınmazın zemin değeri konumu, imar durumu, alt yapı özellikleri, yola mesafesi, toprak yapısı dikkate alınarak 7.351.647,37 TL dir.
Adresi
Yüzölçümü : 2.489 m²
İmar Durumu : yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti : 7.351.647,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibi ipotek ve haciz şerhlerinden ibarettir
1. Satış Günü : 19/12/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : KÜLTÜR MAH LOZAN CAD NO:47 ALİAĞA BELEDİYESİ YANI ALİAĞA /İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminatların Aliağa İcra Dairesinin Vakıflar Bankası TR73 0001 5001 5800 7290 5172 70 Nolu İBAN Hesabına dosya numarası belirtilerek yatırılması rica olunur. ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK Madde 127. - (Değişik: 9/11/1988 – 3494/18 md. ) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/83 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/08/2022
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |