Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Aliağa’da dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Aliağa’da dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 16 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01754239 |
| İhaleyi Yapan İdare | Aliağa İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2022/302 TLMT.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2022/302 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, Yukarı Şakran Mah., Çayırkuyu Mevkii, 14 Ada, 14 Parsel, 5/3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 16 cilt, 1527 sayfada, kat irtifaklı, 667,00 m2 alanındaki, Ana
Taşınmaz niteliği: Arsa niteliğinde, zemin+1 katta, 1/5 arsa paylı, (3) bağımsız bölüm nolu, Dubleks Mesken niteliğinde, borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Tapusunda Yönetim Planı: 07/03/2018 beyan kaydı mevcuttur. Konuya ilişkin olarak yapının net m2 alanı 56,99 olup, 2 oda, 1 balkona sahiptir. Yapının 3 oda, 2 balkonu mevcut olmakla beraber 100,76 net m2 alanına sahiptir, denilmektedir. Taşınmazın 17.04.2017,27.12.2017 tarihli yapı ruhsatları mevcuttur.
Taşınmazın özellikleri: İzmir İli, Aliağa İlçesinde, tapusunda Yukarı Şakran Köyünde kayıtlı olan, Belediye kayıtlarında Yenişakran Mahallesi sınırları içinde bulunan 14 ada 14 parsel nolu taşınmazın arsası 667.00 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan 1/5 arsa paylı, betonarme karkas yapıdaki (3) bağımsız bölüm nolu dubleks mesken, iki katta net olarak 78 m2, brüt olarak 102 m2 olup, ayrıca, projesi haricinde normal kat niteliğinde olan 2. katı ile birlikte net olarak 115 m2, brüt olarak 151 m2 alanındadır. Ön bahçesi sınırında duvar ve korkuluk mevcuttur. Doğrusal olarak, denize 110 metre, karayoluna 490 metre, ilköğretim okuluna 530 metre mesafededir. Son kat terasından kısmen deniz manzaralıdır. Ön ve arka bahçeye cepheli olup, yanlardan komşu meskenlerle bitişik nizamdadır. Çevresinde çoğunlukla yazlık olarak kullanılan dubleks konut yapıları mevcuttur. Tam hisse ile borçluya aittir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, elektrik, çöp toplama, doğalgaz, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Lüks konut vasfında değildir. Yürürlükteki KDV mevzuatına göreKDV oranı % 1 dir.Mesken, kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Zemin katta teras, açık mutfaklı salon, WC- Tuvalet, 1. Katta balkon, antre, iki oda, WC-Banyo, 2. katta balkon, iki oda, WC_Banyodan ibarettir. İç merdivenleri ahşap kaplı olup, diğer zeminler laminant parke, zemin kat WC-Tuvalet ve son kat WC- Banyo seramik, diğer ıslak hacimler mermer görünümlü seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva, saten boyadır. Son kat tavanı pvc, diğer tavanlar kartonpiyerli ve ışık havuzludur. Mutfakta hazır dolap, bango, WC banyolarda klozet, lavabo, duş kabini, dolap mevcuttur. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar Amerikan panel, diğer dış kapı ve pencereler pvc ve otomatik panjurludur. Zemin kat ön terasında sundurma, son kat balkonunda hareketli cam mevcuttur. Elektriği, suyu, doğalgazı ve güneş enerjisi mevcuttur. mevcut hali ve konumu ile günümüz ekonomik koşullarında, çevresindeki emsal taşınmazların alım satım değerleriyle kıyaslandığında, dubleks meskenin değerinin İkimilyonaltıyüzbin Türk Lirasıdır(2.600.000,00 TL.)
Adresi : Yukarışakran Mah 3166 Sokak No:5/3 Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü : 115 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Aliağa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 83630 sayılı yazısında; Parsel, 1/1000 ölçekli Yenişakran revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat, taks:0,30
kaks:0,60 konut alanı olarak planlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kültür Mah. Lozan Cad. Belediye Binası Yanı Aliağa/İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminatların Aliağa İcra Dairesinin Vakıflar Bankası TR73 0001 5001 5800 7290 5172 70 Nolu İBAN Hesabına yatırılması rica olunur.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK Madde 127.- (Değişik: 9/11/1988 – 3494/18 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, Yukarı Şakran Mah., Çayırkuyu Mevkii, 14 Ada, 14 Parsel, 5/3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 16 cilt, 1527 sayfada, kat irtifaklı, 667,00 m2 alanındaki, Ana
Taşınmaz niteliği: Arsa niteliğinde, zemin+1 katta, 1/5 arsa paylı, (3) bağımsız bölüm nolu, Dubleks Mesken niteliğinde, borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Tapusunda Yönetim Planı: 07/03/2018 beyan kaydı mevcuttur. Konuya ilişkin olarak yapının net m2 alanı 56,99 olup, 2 oda, 1 balkona sahiptir. Yapının 3 oda, 2 balkonu mevcut olmakla beraber 100,76 net m2 alanına sahiptir, denilmektedir. Taşınmazın 17.04.2017,27.12.2017 tarihli yapı ruhsatları mevcuttur.
Taşınmazın özellikleri: İzmir İli, Aliağa İlçesinde, tapusunda Yukarı Şakran Köyünde kayıtlı olan, Belediye kayıtlarında Yenişakran Mahallesi sınırları içinde bulunan 14 ada 14 parsel nolu taşınmazın arsası 667.00 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan 1/5 arsa paylı, betonarme karkas yapıdaki (3) bağımsız bölüm nolu dubleks mesken, iki katta net olarak 78 m2, brüt olarak 102 m2 olup, ayrıca, projesi haricinde normal kat niteliğinde olan 2. katı ile birlikte net olarak 115 m2, brüt olarak 151 m2 alanındadır. Ön bahçesi sınırında duvar ve korkuluk mevcuttur. Doğrusal olarak, denize 110 metre, karayoluna 490 metre, ilköğretim okuluna 530 metre mesafededir. Son kat terasından kısmen deniz manzaralıdır. Ön ve arka bahçeye cepheli olup, yanlardan komşu meskenlerle bitişik nizamdadır. Çevresinde çoğunlukla yazlık olarak kullanılan dubleks konut yapıları mevcuttur. Tam hisse ile borçluya aittir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, elektrik, çöp toplama, doğalgaz, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Lüks konut vasfında değildir. Yürürlükteki KDV mevzuatına göreKDV oranı % 1 dir.Mesken, kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Zemin katta teras, açık mutfaklı salon, WC- Tuvalet, 1. Katta balkon, antre, iki oda, WC-Banyo, 2. katta balkon, iki oda, WC_Banyodan ibarettir. İç merdivenleri ahşap kaplı olup, diğer zeminler laminant parke, zemin kat WC-Tuvalet ve son kat WC- Banyo seramik, diğer ıslak hacimler mermer görünümlü seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva, saten boyadır. Son kat tavanı pvc, diğer tavanlar kartonpiyerli ve ışık havuzludur. Mutfakta hazır dolap, bango, WC banyolarda klozet, lavabo, duş kabini, dolap mevcuttur. Giriş kapısı hazır çelik, iç kapılar Amerikan panel, diğer dış kapı ve pencereler pvc ve otomatik panjurludur. Zemin kat ön terasında sundurma, son kat balkonunda hareketli cam mevcuttur. Elektriği, suyu, doğalgazı ve güneş enerjisi mevcuttur. mevcut hali ve konumu ile günümüz ekonomik koşullarında, çevresindeki emsal taşınmazların alım satım değerleriyle kıyaslandığında, dubleks meskenin değerinin İkimilyonaltıyüzbin Türk Lirasıdır(2.600.000,00 TL.)
Adresi : Yukarışakran Mah 3166 Sokak No:5/3 Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü : 115 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Aliağa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 83630 sayılı yazısında; Parsel, 1/1000 ölçekli Yenişakran revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat, taks:0,30
Kıymeti : 2.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kültür Mah. Lozan Cad. Belediye Binası Yanı Aliağa/İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Teminatların Aliağa İcra Dairesinin Vakıflar Bankası TR73 0001 5001 5800 7290 5172 70 Nolu İBAN Hesabına yatırılması rica olunur.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK Madde 127.- (Değişik: 9/11/1988 – 3494/18 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |