Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazların özellikleri 10/03/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre aşağıdaki gibidir.1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, 284 Ada, 1 Parsel, ALİAĞA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Kazım Dirik Mah.271/1 Sok. No:8 Aliağa/İzmir Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü : 510 m²
Arsa Payı : 1/4
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ALİAĞA ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU ALİAĞA/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, 284 Ada, 1 Parsel, ALİAĞA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Kazım Dirik Mah. 271/1 Sok. No:8 Aliağa/İzmir Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü : 510 m²
Arsa Payı : 1/4
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ALİAĞA ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU ALİAĞA/İZMİR
Takyidatlar :
Taşınmazlara ait 15.05.2019 tarihli tapu kaydına göre; konu taşınmazların üzerinde;
-14.11.2006 tarihli Yönetim Planı Beyanı;
-10.04.2015 tarih ve 2578 yevmiye nolu "Diğer (Konusu: Şirketin iflas karar tarihi olan 11.03.2015 tarihinden itibaren 1 yıl süre ile ertelenmesine karar verilmiş olup, karar dosyasındadır.) 11.03.2015 tarih ve 2014/724 Esas" beyanı bulunduğu;
-05.12.2018 tarih ve 9721 yevmiye nolu "Taşınmazın bir bölümü kıyıda kalmaktadır." beyanı bulunduğu; -21.10.2014 tarih ve 6864 yevmiye nosu ile "Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 13.10.2014 tarih ve 2014/724 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazsına istinaden İHTİYATİ TEDBİR" şerhi tesis edildiği;
-17.04.2014 tarih ve 2676 ve 2678 yevmiye noları ile BURGAN BANK A.Ş. lehine FBK süreli, %40 faizli, 1.derece, 700.000,-TL ipotek tesis edildiği;
Ayrıca taşınmazların üzerinde muhtelif tarih ve yevmiye noları ile İhtiyati Haciz, İcrai Haciz ve Kamu Haczi şerhleri tesis edildiği belirlenmiştir.
İmar Durumu :
Konu taşınmazın yer aldığı, Aliağa İlçesi, Aliağa Mah. 284 Ada 1 Nolu parsel, 22.03.2005 tarih ve 29 nolu İmar Durumu Belgesine göre; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, 4 kat, Konut imar lejantına ve ön:5,00 m, yan:3,00 m. ve h: 12,50, Taks:0,20 Kaks:0,80 yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirlenmiştir.
TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:
Konum, Ulaşım ve Çevre Özellikleri :
Davaya konu taşınmazlar, İzmir ili, Aliağa ilçesi Kazım Dirik Mahallesi, 271/1.Sokak, No:8/1-2 adresinde yer alan binada zemin kat 1 ve 1.kat 2 Bağımsız bölüm nolu meskenlerdir. Taşınmazlara; Aliağa Şehir merkezi caddelerinden Hükümet Caddesi ile Atatürk Caddesi kavşağından itibaren Atatürk Caddesinden güneybatıya doğru 300 m. kadar gidildikten sonra Barbaros Caddesine dönülür ve bu caddeden de 370 m. kadar kuzeybatıya doğru gidildikten sonra 271/1.sokak köşesindeki binada yer alan konu taşınmazlara ulaşılmaktadır. Ayrıca şehiriçi diğer cadde ve sokaklardan da taşınmazlara ulaşmak kolaydır. Taşınmaz, deniz ve sahil manzaralı olup, Aliağa Ticaret Odasına 270 m., Aliağa Belediyesine 300 m. ve Adliye ve Hükümet Konağına da 400 m. kadar mesafede yer almakta ve yakın çevresinde 4-5 katlı mesken yapıları bulunmaktadır.
Ana Taşınmazın Özellikleri :
Davaya konu taşınmazların yer aldığı ana taşınmaz; tapuda İzmir İli Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi, 284 ada 1 parsel noda 510,00 m2 yüzölçümü ve arsa vasfıyla kayıtlı olup, ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulduğu ve Aliağa Belediyesi arşivinde yer alan kat irtifakına esas 27.05.2005 tarihli projesine göre; ayrık nizam, Zemin kat+3 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı ve kuzeybatıda 271/1.sokak ve güneybatıda Barbaros Caddesi ve kuzeydoğuda da 271.sokak cepheli olarak ve her katta bir mesken olacak şekilde betonarme olarak inşa edilen binada, numarataj krokisine göre; zemin katta bina girişi ile 1 BB nolu mesken; 1.katta 2 BB nolu mesken; 2.katta 3 BB nolu mesken; 3.katta 4 BB nolu mesken olmak üzere binada toplam 4 Bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Binaya giriş, 271/1. Sokaktan bahçe içerisinden ve binanın kuzeydoğu cephesinden (sol yan cephesinden) zemin kattan yapılmıştır. Bina dış cephesi kısmi sıva ve boyalı, bina giriş terası PVC doğrama ile kapatıldığı; bina giriş kapısının söküldüğü; giriş merdivenleri

mermer kaplama, kat sahanlığı zeminleri ve iç merdivenler halıfleks kaplama, iç duvarlar sıva ve boyalıdır. Binada doğalgaz tertibatı ve bağlantısı bulunmaktadır. Bahçe çevresi duvar üzeri demir korkuluklar ile çevrili olup, bahçe düzenlemesi yapılmıştır.
Binada meskenlerin duvarlarının, gaz beton briket duvar ve sıvasız olduğu, balkon kapı ve pencerelerinin söküldüğü; ayrıca binaya 4.kat olarak ilave kat yapıldığı ve bu kat ilavesine ait proje ve ruhsata ise rastlanmadığı belirlenmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri:
Ana taşınmaz üzerindeki binanın zemin katındaki 1 ve 1.katında yer alan 2 BB nolu meskenler; projesine göre, yangın holü, hol, salon, mutfak, 2 oda, kömürlük, banyo, wc, balkon üniteleri olarak planlanmış olup, ancak projenin daha sonra hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc ve balkon üniteleri şeklinde değiştirildiği; her bir meskenin brüt alanlarının 106,00 m2 olduğu belirlenmiştir. Konu taşınmazların alanı, yapı ruhsatı üzerinde 98 m2 ve yapı kullanma izin belgesi üzerinde de 87 m2 olarak yazılmış olsa da, mahallinde ve kat planı üzerinden yapılan hesaplamalarda konu meskenlerin her birinin brüt kullanım alanı 106 m2 olarak hesaplanmıştır. Mahallinde projesinde yan cephedeki balkon olarak gösterilen kısımların mutfak ve odalara dahil edildiği; meskenlerin giriş kapılarının çelik, iç kapıların ahşap, balkon kapı ve pencerelerin kısmen monte edilmiş olduğu; zeminlerin seramik kaplama, iç duvarların kısmen sıva ve boyalı olduğu; tavanların sıva ve badanalı, kartonpiyerli olduğu; mutfak tezgahı ve dolaplarının sökülmüş olduğu; ıslak mekan yüzeylerinin seramik kaplama olduğu ve meskenlerin mevcut haliyle inşaatının tamamlanma seviyesinin % 86 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca meskenin kalorifer ısıtmalı ve doğalgaz bağlantılı olduğu, ancak kalorifer peteklerinin de söküldüğü belirlenmiştir.
Proje ve Ruhsat Bilgileri;
Proje onay tarihi : 27.05.2005
Yapı Ruhsatı tarihi ve Nosu : 27.05.2005 - 41
Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarihi ve Nosu : 19.12.2006 - 2006/315 (4 adet BB için) dır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK Madde 127.- (Değişik: 9/11/1988 – 3494/18 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/781 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.