Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALMUS İCRA DAİRESİ
2022/20 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat ili Almus ilçesi, Babaköy Köyü, 115 ada, 3 parsel numaralı, kargir 2 katlı ev ve ahır ve samanlık ve arsası nitelikli taşınmaz 444,75 m2 yüzölçümlü, " Kargir 2 katlı ev ve ahır ve samanlık ve arsası" nitelikli taşınmazdır. Tapu kaydı tam hisse borçlu Fahrettin Koçak adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 1 adet mesken nitelikli zemin kat+3 normal katlı olmak üzere 4 katlı betonarme yapı ve tek katlı ahır nitelikli betonarme karkas yapı bulunduğu, taşınmaz üerinde 3 adet 15 yaşlı elma, 1 adet 10 yaşlı ceviz, 1 adet 5 yaşlı kiraz ve 1 adet 5 yaşlı armut ağaçları olduğu, taşınmaz üzerinde mesken nitelikli yapının dış cephesinde mantolama oludğu, pencerelerinin pvvc doğramalı olduğu, dış cephesinin boyalı oldğu, yerinde yapılan ölçümlerde taban alan 165,00 m2 toplam inşaat alanı 660,00 m2 olarak hesaplandığı, ahırın inşaat alanı 123,00 m2 olarak hesaplandığı,taşınmaz Babaköy köyü köy yerleşik alanı içerisinde olup, yol,su elektrik gibi kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Tokat İli Almus İlçesi Babaköy Köy İçi Mevki Almus / TOKAT
Kıymeti : 2.017.161,29 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Almus Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde

elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/20 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2022