Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALUCRA İCRA DAİRESİ
2019/6 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Çamoluk İlçe, 149 Ada, 66 Parsel, BAYIR Köy, Taşlık Mevkii,335,22 metrekare, üç katlı kagir ev ve bahçe vasfında taşınmazdır.
Fen Bilirkişi raporuna göre:Kıymet takdirine konu taşınmaz Çamoluk ilçesi Bayır Köyü Kadastro Çalışma Alanı içerisinde bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu olan taşınmazın kayıtlı alanı 335,22 metrekare olup, üç katlı kagir ev ve bahçe niteliği ile Dursun oğlu Kazım KURUÇAY adına müstakilen kayıtlıdır. Kıymet Takdirine konu taşınmazın kadastral durumuna göre kuzeyinde 149 ada 67 ve 68 nolu parseller ve doğusunda 149 ada 65 nolu parsel ve batısında kısmen yol kısmen de 149 ada 68 nolu parsel ve güneyinde ise yol bulunmakta olup, kıymet takdirine konu olan taşınmazın kadastral sınırı ekli plan örneğinde sarı renk ile işaretlenmiştir.
Ziraat Bilirkişi raporuna göre:Fen Bilirkişisince sınırları tespit edilerek, tarafıma gösterilen taşınmaz Çamoluk ilçesi Bayır Köyü Taşlık mevkiinde bulunan 149 ada 66 nolu parselli yerin toplam alanı 335,22 metrekaredir. Dava konusu yerin nitelik ve nicelik yönlerinden; Davaya konu olan yer köy yerleşim yeri içerisinde bulunmaktadır. Parsel Kadastro çalışmalarında üç katlı kagir ev ve bahçe olarak tespit görmüştür. Dava konusu yer üzerine betonarme bina yapılmış ve bu binanın kenarlarına değişik cinslerde fidanlar dikilmiş olduğu gözlemlenmiştir. Parsel içerisine dikilmiş olan meyveli ve meyvesiz ağaçların ve fidanların toplam değeri 700 TL;
İnşaatçı bilirkişi raporuna göre: Çamoluk ilçesi Bayır Köyü Taşlık Mevkinde bulunan 149 ada 66 nolu parselli yerin toplam alanı 335,22 metrekaredir. Taşınmaz içinde 3 katlı 3. katı çatı katı olmak üzere betonarme karkaslı yapı yaşı 15-20 senelik mesken amaçlı yapı bulunmaktadır. Yapı oturma alanı 110,98 metrekare, toplam kullanım alanı 266,35 metrekaredir. Pencere ve kapı doğramaları ahşaptır. Dış kapı demir doğrama kapıdır. İç ve dış sıva ve boya yapılıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı takılıdır. Elektrik ve su tesisatı yapılıdır. Isınma sobalıdır. Çatı ahşap karkas üzeri oluklu saç çatı kaplaması yapılmıştır. Dış izalasyon yoktur. Elektrik ve suyu vardır. Köy içinde merkezdedir. Yapı değerlemesinde Çevre Şehircilik Bakanlığı 3. Sınıf A Gurubu tablo değerlerine karşılık gelen birim değer kullanılacaktır. Köy içi arsa rayiç değeri taşınmazın bulunduğu yerde 30 tl / metrekaredir.
Yapı Değeri = 266,35 M2*980*%80(YP.PAYI DÜŞ.)=208.818,40 TL
Arsa Değeri=335,22 M2*30TL/M2=10.056,60 TL
SONUÇ
3 KATLI BETONARME YAPI DEĞERİ =208.818,40 TL
ARSA DEĞERİ = 10.056,60 TL
AĞAÇ BEDELİ = 700 TL
ÇAMOLUK İLÇESİ BAYIR KÖYÜ 149 ADA 66 NOLU PARSELLİ TAŞINMAZIN DEĞERİ =219.575,00 TL'DİR
Yüzölçümü : 335,22 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 219.575,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : ALUCRA ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.