Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ
2020/322 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, Alan Köyü, Soyağı Mevkii, 274 Ada, 2 Parsel, 16.484,42 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazın tamamı. 11/01/2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda "...Açık adresi; 274 ada 2 parsel Göynücek/Amasya'dır. Parselin etrafında aynı vasıfla kuru tarlalar bulunmaktadır. Üzerinde ağaç bulunmamaktadır. Merkeze uzak konumdadır. Arazi yolu vardır. Amasya şehir merkezine 70 km. mesafededir. Sebze-meyve haline 64 km. mesafededir. Kuru tarım arazisi olarak tarım yapılmaktadır. Taşınmazın tamamı tarla niteliğinde olup, mevcut münavebe ürünlerine göre değerleme yapılacaktır. Toprak yapısı olarak derin, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi olmayan, tınlı-killi 3. sınıf kuru tarım arazisidir. Rüzgar ve su erozyonu riski bulunmamaktadır. % 8-10 eğime sahiptir. Taşınmaz Alan Köyü yerleşim alanına 2100 m mesafede konumlu olup, İl Özel İdaresinin belirlediği yerleşim alanı içerisinde değildir. Amasya İli Göynücek İlçesi Alan Köyü'nde kuru alanlarda yetiştirilen Buğday, Arpa, fiğ ve nohut başta olmak üzere, diğer ürünlerde yetiştirilmekte olup, bu dört ürüne göre değerleme yapılması kanaatine varılmıştır. Parselin tamamında kuru tarım yapılmaktadır. ...
"denilmiş olup, taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 20/12/2021 tarih ve ...15156 sayılı yazısı ile "... 274 ada 2 parsel Alan Köyü köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup herhangi bir yola cephesi bulunmadığından imar hakkı yoktur. ..."denildiği,
Kıymeti : 97.933,94 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y. 22/A md. Gereğince yenilemenin tescili -18/06/2019-1502 yevmiyeli şerh ile tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, Alan Köy, Köyiçi Mevkii, 279 Ada, 122 Parsel, 214,22 m2 yüzölçümlü ahşap ev ve arsa vasıflı taşınmazın tamamı. 11/01/2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda "...Taşınmazın açık adresi; Alan Köyü, No:210/l, Göynücek/Amasya'dır. Taşınmaz Göynücek ilçesine 21,50 km, Amasya İline 70,00 km uzaklıktadır Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmakta olup bölge dahilinde Yol, su, elektrik vs. gibi alt yapı imkanları mevcuttur. Yerinde yapılan incelemelerde konu parselin üzerinde; 114,76 m2 kullanımlı tek katlı kargir bir yapı bulunmakta olduğu tespit edilmiştir. Konu yapı yaklaşık olarak 25-30 yaşlı olup dış giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramalı, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı çatısı ise ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür. Taşınmazın kapısının kilitli olması ve meskende kimse bulunmaması nedeniyle iç özellikler hakkında herhangi bir gözlem yada tespitte bulunulamamış olup konu mesken vasat bir yapı olarak değerlendirilmiştir. Tüm bu özellikleri dikkate alındığında 24.03.2021 tarih ve 31433 sayılı Resmi Gazete'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğine göre yapı sınıfı lll/A sınıfı olarak değerlendirilmiş, Yapının yaşı, yapılış ve kullanış tarzı ile fiziki durumu dikkate alınarak yıpranma payı% 50 olarak belirlenmiştir. lII/A sınıfı yapıların 2021 yılı yapı

yaklaşık birim maliyet bedeli: 1.360,- TL/m2 olup bu bilgilere göre; Yapı Değeri:114,76-m2x1.360,- TL/m2 =156.000 TL x 0,50 (Yıpranma) =78.000 TL olarak hesaplanmıştır. Arsa değeri 214,22 m2 x 75,TL / m2 =16.000,00 TL olarak hesaplanmıştır..." denilmiş olup, taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 20/12/2021 tarih ve ...15156 sayılı yazısı ile "... 279 ada 122 parsel ise Alan Köyü köy yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup T.A.S.K: % 40 , 2 Katlı, hmax:7.50 olacak şekilde imar hakkına sahiptir.. ..." denilmiştir.
Kıymeti : 94.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y. 22/A md. Gereğince yenilemenin tescili -18/06/2019-1502 yevmiyeli şerh ile tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/322 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2022