Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA
İCRA DAİRESİ
2019/332 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Tapuda Amasya İl, Göynücek İlçe, Yeni Mahalle, Köyetrafı Mevkii, 279 Ada, 3 Parsel, 988,23 m2 yüzölçümlü, Bağ nitelikli taşınmazın tamamı. 25/05/2021 Keşif tarihli Bilirkişi Raporuna göre ; "...Amasya İli Göynücek İlçesi Yeni Mahalle adresindedir. Tapudaki vasfı Bağ olarak geçmektedir. Fiiliyatta Boş olduğu ve üzerinde herhangi bir faaliyet yürütülmediği görüldü. Yeni Mahalle sınırları içerisinde olup;Şehir merkezine 500-600m mesafede Yeni Mahalle yerleşkesi içinde bulunmaktadır. Amasya caddesine cephesi mevcut olup Amasya Göynücek yolunda konumlanmıştır.Üzerinde eski ve harabe halinde tek katı bir yapı mevcuttur. Sözkonusu yapı, ekonomik ömrünü tamamlamışolup maddi değeri bulunmadığından hesaplamalara dahil edilmeyecektir. % 2-4 eğime sahip olup Sebze bahçesi olarak değerlendirilebilecek bahçe özelliğindedir. (Sulu tarım arazisi) Killi tınlı toprak yapısına sahip olup drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yöredeBamya-Domates- Kabak-Hıyar ve Marul(ikinci üretim) yapılabileceği, Taşınmaz üzerinde yapı/zirai yönden değer taşıyan ağaç varlığı tespit edilmemiştir. ..." olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır
İmar Durumu : Göynücek Belediyesi Fen İşleri Müd. 13.04.2021 tarih ve 206 sayılı cevabi yazısı ile ; "...Belediye Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Mevcut İmar Planında Bitişik Nizam Bodrum+4 kat ticaret+konut amacına ayrılmıştır. Taşınmaz mevcut haliyle kadastro parseli olup imar parseli haline getirilmemiştir, arsadaimar yoluna terk edilecek kısım bulunmamaktadır.." bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 176.280,47 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince yenilemenin tescili18/03/2021-1594 yevmiyeli şerh. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı lehine3083 sayılı Tarım Reformu Kanunun uygulama yönetmeliği 5. Md. Gereğince şerh verilmiştir. 18/08/2008-598 yevmiyeli şerhler ve tapu kaydındaki diğer şerhlerle birlikte.
1. Satış Günü : 02/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/332 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.