Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ
2019/648 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İli Göynücek ilçesi Hasanbey Köyü 737 Parsel numaralı bahçe vasıflı taşınmazdır. (22-a) yenileme çalışmaları sonucu 163 ada 27 parsel numarasını almış ve 514,20 m2 alana sahiptir. Köy yerleşim alanı içerisinde, Göynücek ilçesine 2 km. Amasya il merkezine ise 48 kmdir. Taşlılık problemi olmayan, derin-orta derin siltli-tınlı, toprak yapısına sahiptir. Düz ve düze yakın eğime sahiptir. Halihazırda ev müştemilatı ve bahçedir. Geçirgenliği iyi drenaj ve tuzluluk problemi olmayan rüzgar ve su erozyon riski bulunmamaktadır. Yol, su kanalizasyon, elektrik, telefon vs hizmetlerden yararlanabilecek durumdadır. Keşif günü itibariyle 2 katlı ev ayrıca çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Toplamda 120,00 m2 alana sahip 2 katlı ahşap çatılı mesken evin giriş katı garaj ve depo, normal kat ise mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı içi kapılar ve percereler ahşaptır. Duvarlar sıvalı boyalı olup soba ile ısınmaktadır. III/A sınıfı yapı grubunda yer almaktadır. Parsel üzerinde 1 adet dut, 4 adet elma, 1 adet şeftali, 1 adet erik, 4 adet armut, 1 adet ayva ağaçları bulunmaktadır. Tam hissesi satılacak gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır.
Yüzölçümü : 514,20 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Köy Yerleşik alan Sınırları İçerisinde yer almakta olup parsele yapılacak taban alanı kat sayısı %40 geçemez ve 2 kattan fazla bina yapılamaz. Çekme mesafelerini belirlemede Köy İhtiyar Heyeti yetkilidir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 57. Maddesine istinaden yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi olmayıp, yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair Valilik görüşü alınmasından sonra, Muhtarlıkça izin verilmesi ve bu izne uygun yapının yapılması şarttır.
Kıymeti : 118.900,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı lehine 3083 Sayılı Tarım Reformu Kanun'un Uygulama Yönetmeliği 5. Maddesi Şerhi ile birlikte tüm şerhleri tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/11/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/648 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.