Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ
2019/2829 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Amasya İl, Merkez İlçe, 1279 Ada, 9 Parsel, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, akbilek Mevkii, 3. kat 11 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa konu taşınmaz keşif tarihi itibarıyla yapılan tespitte toplamda 6 kat şeklindeki binanın en üst katında 11 nolu bağımsız bölümdeki dairesidir. Dava konusu taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 456 m2 yözölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde betonarme yapı tarzında 6 katlı yeni bir binadır. Yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır. Binanın girişi yerinde yapılan incelemeye göre sağ yan cepheden ve 2. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, bina çatısı ise ahşap karkas üzeri kiremit ile örtülüdür. Ortak kullanım alanlarına ait merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplamalı olup, merdiven korkulukları alüminyum borcu profil, balkon korkulukları ise alüminyum çerçeveli cam malzemedendir. Katlara ulaşım için asansör mevcuttur. Binada yer alan tüm bağımsız bölümlerin ısıtılması bireysel doğalgazlı kombiler tarafından sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz güneydoğu güneybatı cephelidir. Daire giriş kapısı çeliktir. Taşınmaz salon, 3 adet oda, mutfak, antre, hol wc, kiler, banyo ve balkon şeklinde bölümlenmiştir. 110,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Oda kapıları ahşap kapıdır. Zemini parke kaplıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Banyo Wc zemini seramik kaplıdır. Duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolabı mevcuttur. Çevre Şehircilik Bakanlığı 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre yapı 3-B grubu bir yapıdır. Yapının hali hazır durumuna göre yıpranma ve tamamlanmama oranı, Çevre Şehircilik 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri ve yapının bulunduğu ulaşım, alışveriş merkezlerine , hastane, okul v. yerlere yakınlığı, civardaki taşınmazlara olan arz talep dengesi değerlendirildiğinde günün serbest piyasa rayiçlerine göre yapının m2 değerinin arsa payı dahil olmak üzere 1.850,00 TL m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre; 110,00 m2 * 1.850,00 TL/ m2 = 203.500,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlu hisse oranı 1/1 şeklindedir.
TAŞINMAZ AÇIK ADRESİ: Amasya İli Merkez İlçesi Akbilek Mahallesi Gümüştekin Sokak no 7 Daire:11 dir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğünden alınan 26.04.2019 tarih 21814090-754-809/ E.1471 Sayılı yazısında parselasyon ve imar durumunun aynı olduğu, gayrimenkulün 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olduğu, inşaat nizamı ayrık nizam dört (A-4) kat olduğu belirtilmiştir. Taks: 0,30 Kaks: 1, 20 dir.
Arsa Payı : 13/120
Kıymeti : 203.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:09/09/2014(Başlama Tarihi:09/09/2014 Bitiş Tarihi 09/09/2014-Süre:) ve KM ne çevrilmiştir. (Başlama Tarihi:31/01/2019 Bitiş Tarihi 31012019-Süre:)
1. Satış Günü :

26/08/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2829 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.