Amasya İcra Dairesi Müdürlüğü Amasya Merkez’de 117 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Amasya İcra Dairesi Müdürlüğü Amasya Merkez’de 117 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Amasya |
| İhalenin Tarihi | 01 Nisan 2020 |
| İhale Saati | 10:45 |
| İhale iKN | ILN01119998 |
| İhaleyi Yapan İdare | Amasya İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ
2019/3782 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Amasya İli, Merkez İlçesi, 46 Ada, 36 Parsel, Şamlar Mahallesi 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken taşınmaz yapılan tespitte toplamda 5 kat şeklindeki binanın 1 nolu bağımsız bölümdeki dairesidir. Betonarme bir yapıdır. Yaklaşık 9 yıllık bir yapıdır. Dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Bina girişi demir kapıdan yapılmaktadır. Mermer kaplı merdivenden katlara ulaşım sağlanmaktadır. Bina doğal gaz ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm kot farkı sebebi ile bodrum katta kalmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. 3 oda, 1 salon 1 mutfak, 1 wc 1 banyo olarak bölümlenmiştir. Oda kapıları panel kapıdır. Zemini parke kaplıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Banyo Wc zemini seramik kaplıdır. Duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanda kartonpiyer vardır. Mutfak dolabı mevcuttur. Balkona sahiptir. Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilgili yazısında Şamlar Mahallesi 46 ada 36 parsel 1 nolu bağımsız bölümdeki Meskenin brüt alanı 117,00 m2, net alanı 93,62 m2 olarak belirtilmiştir. Çevre Şehircilik Bakanlığı 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre yapı 3-B grubu bir yapıdır. Yapının hali hazır durumuna göre yıpranma ve tamamlanmama oranı, Çevre şehircilik 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri ve yapının bulunduğu ulaşım, alışveriş merkezlerine, hastane, okul vb. yerlere yakınlığı, civardaki taşınmazlara olan arz talep dengesi değerlendirildiğinde günün serbest piyasa rayiçlerine göre yapının m2 değerinin 2.000,00 TL/M2 olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre; 117,00 m2 * 2.000,00 TL/m2 = 234.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlu hisse oranı 1/1 şeklindedir. Taşınmaz Açık Adresi Amasya İli Merkez İlçesi Şamlar Mahallesi Endüstri sokak Eda Apartmanı No: 22 Daire:1 dir. 8/48 arsa paylıdır.
Taşınmazın İmar Durumu: Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğünden alınan 06.05.2019 tarih 21814090-754-867/ E. 1572 sayılı yazısında kadastral ve imar durumunun aynı olduğu, gayrimenkulün 1-1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olduğu, inşaat nizamı bitişik nizam dört( B-4) kat olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 234.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
Satış şartları :
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3782 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |