Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ
2020/184 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İl, Merkez İlçe, Gökmedrese Mahalle, 1404 Ada, 1 Parsel,1. kat 6 bağımsız bölüm nolu, 50/750 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmazın tamamı. 17/09/2020 tarihli bilirkişi raporunda"... Hacılar Meydanı Mahallesi Ahmet Yesevi Caddesi Köşem Apartmanı No:34/6 Merkez Amasya adresindedir. Taşınmaz kentsel altyapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon, doğalgaz vs.) hizmetlerinden yararlanabilecek durumda (doğalgaz bağlantısı yapılmıştır) Parsel üzerinde keşif günü itibariyle beş katlı ayrık nizamda yapılmış betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmaz bu binanın 1. katında yer almaktadır. Mesken kullanım amaçlı yapının zeminleri laminat, ıslak hacimler , mutfak ve hol fayans kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramalıdır , mutfak dolabı ve kombi montajı yapılmıştır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu bina yaklaşık 15 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyet tebliğine göre yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı III/A sınıfı yapı grubunda yer almaktadır. İnşaat takip kartından anlaşılacağı üzere taşınmaz toplamda yaklaşık 135,00m2 alana sahip ... " olduğu belirtilmiş olup, taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Amasya Belediye Başkanlığı'nın 21/08/2020 tarih ve 1111/2114 sayılı cevabigöre; Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut ve ticaret alanında kalmaktadır. İnşaat nizamı blok nizam dört kattır (BL-4)
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:22/11/2005 tarihli şerh ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İl, Merkez İlçe, Dere Mahalle, 196 Ada, 8 Parsel, zemin kat 7 bağımsız bölüm nolu, 8/40 arsa paylı, dükkan vasıflı taşınmazın (Eklenti: Depo, E1) tamamı. Amasya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/335 Esas 2021/194 Karar Sayılı Kıymet Takdirine itiraz dosyasında alınan bilirkişi raporunda " ...Hacı İlyas Mahallesi sınırları içinde ve Ziya Paşa Bulvarı üzerinde konumlu olan Bahçeli Ocak Başı Restoran, No:77-2Merkez Amasya adresindedir. Keşif günü itibariyle dava konusu taşınmazın bulunduğu parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Belediyenin her türlü kentsel altyapı hizmetlerinden (Yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon, Doğalgaz vs.) yararlanmakta olan ve mevcutta restoran olarak kullanılan taşınmaz Hacı İlyas Mahallesinin "Ticaret " ağırlıklı gelişme göstermiş tarihi ve turistik öneme sahip bir bölgesinde konumludur. Bölgede yer alan binalar genel olarak ticari amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın tarihi ve turistik öneme haiz Ziya Paşa Bulvarından cephe alması ve manzara-seyir kabiliyeti değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın arsası, geometrik olarak dikdörtgen bir formda ve topoğrafik olarak düz ve eğimsiz bir zemin yapısındadır. Taşınmaz, merkezi bir alanda ve tercih edilen bir bölgede konumlanmakta olup ulaşımı kolaydır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile veya yaya olarak kolaylıkla sağlanabilir niteliktedir. Taşınmaz, yerinde yapılan ölçümlere göre, bodrum kat mutfak-depo kısmı 60 m2 ,zemin kat dükkan bölümü ise 120 m2 olmak üzere toplamda 180 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın camekânları alüminyum, zeminleri seramik duvarları alçı saten boyalıdır. Keşif esnasında yerinde yapılan incelemelerde dava konusu dükkanın kullanılan malzemeler ve yapılan işçilikler bakımından iyi bir seviyede olduğu, mevcut durum itibariyle herhangi bir tadilat ihtiyacının olmadığı tespit edilmiştir... " olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyamızda mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Amasya Belediye Başkanlığı'nın 21/08/2020 tarih ve 1111/2114 sayılı cevabigöre ; Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. Koruma amaçlı imar planı içerisinde2-F bölgesinde kalmaktadır . 2F Bölgesinde minimum parsel büyüklüğü 60 m2 dir. Büyüklüğü 60 m2 altındaki parseller, bitişiğindeki uygun parselle birleşmeden imar izni verilemez. Gayrimenkul ticaret alanında kalmaktadır. Ticaret alanlarında hizmet sektörüne ait bürolar, gazino ve lokantalar, çarşı ve çok katlı mağazalar, otel, motel, sinema ve tiyatrolar, kültürel ve sosyal tesisler, açık ve kapalı spor alanları, yönetim birimleri, bankalar, mali kurumlar yapılabilir. İnşaat nizamı bitişik nizam (B-3) kattır.
Kıymeti : 2.490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:16/02/1973 tarihli şerh ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İl, Merkez İlçe, Helvacı Mahalle,

Ferhat Arası Mevkii, 355 Ada, 15 Parsel,6.015,53 m2 Yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın tamamı. Amasya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/335 Esas 2021/194 Karar Sayılı Kıymet Takdirine itiraz dosyasında alınan bilirkişi raporunda " ...Taşınmazın adresi Amasya ili Merkez İlçesi Helvacı Mahallesi'nde Amasya-Tokat karayolu cepheli olup Ferhatarası mevkiinde konumludur. Parsel geometrik olarak şekilsiz bir formdadır. Arazi yapısı düz ve eğimsizdir. Parsel üzerinde bulunan yapılara ait bilgiler aşağıda sıra ile verilmiştir. TEK KATLI OFİS BİNASI:Konu bina yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 65 m2 taban oturumludur. Camekanları ve giriş kapısı alüminyum doğramalı, bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. TEK KATLI DEPO BİNASI: Konu bina yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 100 m2 taban oturumludur. Giriş kapısı demir doğramalı, pencereleri PVC,dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı çelik çatı üzeri oluklu saç malzeme örtülüdür. TEK KATLI YIĞMA BİNA: Konu bina yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 125 m2 taban oturumludur. Giriş kapısı demir doğramalı, pencereleri PVC, dış cephesi sıvasız ve boyasız çatısı ahşap çatı üzeri oluklu saç malzeme örtülüdür. TEK KATLI YIĞMA BİNA: Konu bina yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 110 m2 taban oturumludur. Giriş kapısı ve pencereleri PVC doğramalı, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür..." olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyamızda mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Amasya Belediye Başkanlığı'nın 21/08/2020 tarih ve 1111/2114 sayılı cevabi yazısı ile ; "...Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır. İnşaat nizamı E-0.60 Y en çok Serbesttir. Söz konusu plan Amasya Belediye Meclisinin 05.01.2018 tarih 1-C sayılı kararı ile Plan değişikliği yapılmış olup Samsun 2. İdare Mahkemesinin 30.01.2020 tarih 2020/142 nolu kararı ile belediye meclis kararı ile plan değişikliği iptali hakkında kararı bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede 3194 sayılı imar kanunun 18. Madde uygulaması gerekmektedir..." olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 6.115.270,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:3402 S.Y.'nın 22/A md. gereğince yenilemenin tescili-11/02/2021-3397 yevmiyeli şerh ve tapu kaydındaki diğer şerhlerle birlikte
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 30/03/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/184 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.