Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İl, Merkez İlçe, Aydoğdu Köy, 135 Ada, 14 Parsel, 5.142,26 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın 4402/5142 hissesi . 17.03.2022 tespit tarihli bilirkişi raporuna göre " ...Amasya İli Merkez İlçesi Aydoğdu Köyü adresindedir. Taşınmaz Tarla vasfında olup, Aydoğdu Köyü sınırları içerisinde olup; Köy yerleşik alanı dışındadır. Hali hazırda Buğday ekili tarla olduğu, üzerinde yapı ve zirai yönden değer içeren ağaç olmadığı görülmüştür. Parsele ulaşan kadastro yolu bulunmamaktadır. %3,4 eğime sahiptir. Kuru tarım yapılan tarla özelliğindedir. Kısmi su bulunabilen alan durumundadır. Killi tınlı ve derin toprak yapısına sahip olup drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Bu hususlar doğrultusunda 135 Ada 14 Parsel kısmi su imkanı bulunan kuru tarım alanı durumundadır. Tarla üretim verilerine göre değerlendirme yapılması gerekecektir. Parselde Buğday-Ayçiçeği-Fiğ ve Şekerpancarı yetiştiriciliği yapılabilir. Taşınmazın toplam değeri :69.214,82 TLdir . ..." denilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyadaki mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Aşağıda açıklandığı gibidir. (*)
Kıymeti : 59.253,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı yasanın 6. md. gereğince kısıtlıdır.0 7/08/2017- 10025- Tapu
Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Amasya İl, Merkez İlçe, Aydoğdu Köyü, 103 Ada, 12 Parsel, 6.511,04 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın tamamı. 17.03.2022 tespit tarihli bilirkişi raporuna göre " Amasya İli Merkez İlçesi Aydoğdu Köyü adresindedir. Tarla vasfındadır. Aydoğdu Köyü sınırları içerisinde olup; köy yerleşik alanı dışında bulunmaktadır. Hali hazırda Buğday ekili tarla olduğu, taşınmaz üzerinde yapı ve zirai yönden değer içeren ağaç olmadığı görülmüştür. % 6-7 eğime sahiptir. Kuru tarım yapılan tarla özelliğindedir. (Kuru tarım arazisi) Killi tınlı ve derin toprak yapısına sahip olup drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Parselde Buğday-Ayçiçeği-Fiğ ve Şekerpancarı yetiştiriciliği yapılabilir. . ..." denilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyadaki mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
İmar Durumu : Aşağıda açıklandığı gibidir. (*)
Kıymeti : 73.053,87 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinin 5. maddesi gereğince
şerh.18/01/2005 Yev:135, Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
(*) HER İKİ TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :
Amasya İl Özel İdarsi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 17.02.2022 tarih ve E...17704
Sayılı yazısında " Söz konusu parseller, Aydoğdu Köyü Köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Parsellerin yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parsellerin yapılaşma durumu, başta İl Tarım ve Ormancılık Müdürlüğü ve diğer kamu kurumlarından gerekli görüşler alınmak koşulu ile 3194 sayılı İmar Kanununun Uygulamasına ait Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 63 de belirtilen ?Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden (7.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, (5.00) m. parsel sınırlarına (3.00) m.den azla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden

pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri, un değirmenleri ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında ilgili Bakanlıkça belirlenen tarımsal amaçlı yapılar gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40'ı ve yapı yüksekliği (7.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fikra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40)'ı geçemez. Tarımsal amaçlı yapıların teknik gereklilik arz etmesi ve buna ait teknik raporun hazırlanması, ilgi idarece onaylanması ve il tarım ve orman müdürlüğünden uygun görüş alınması kaydı ile yüksekliklerin 2 katına kadar arttırılmasına idaresi yetkilidir. Beton temel ve çelik çatılı seralar mahreç aldığı yola 5.00 metreden ve parsel hudutlarına ise 2.00 metreden fazla yaklaşmamak şartı ile inşaat alanı katsayısına tabi değildir. Beton temel ve çelik çatı dışındaki basit örtü mahiyetindeki seralar ise yukarıda belirtilen çekme mesafeleri ve inşaat alanı kat sayısına tabi değildir. Ayrıca bu maddede belirtilen yapı ve tesisler hakkında Tarım ve Orman Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatlarının uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılmayacağı hususunda tesis sahiplerince ilgili idareye noterlikçe tasdikli yazılı taahhütte bulunulması gerekmektedir." hükümlerine göredir." denildiği

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1402 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.