Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ

2019/1836 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın özellikleri: Amasya İli, Merkez İlçesi, Albayrak Köyü, Kuruçayönü Mevkii, 102 Ada, 120 Parselde konumlu taşınmaz tapu kayıtlarına göre "Ahır Samanlık Ağıl, Tek katlı bina, ve arsası" vasıflıdır. Arsa üzerinde Bir adet kargir yapı tarzında inşa edilmiş 117 m2 kullanım alanlı mesken binası, Bir adet kargir yapı tarzında inşa edilmiş 125 m2 kullanım alanlı mesken binası, Bir adet yığma yapı tarzında inşa edilmiş 215 m2 kullanım alanlı ahır binası, Bir adet yığma yapı tarzında inşa edilmiş 130 m2 kullanım alanlı samanlık binası, Bir adet basit çelikten inşa edilmiş 96 m2 kullanım alanlı naylonsuz sera yapısı, Bir adet basit çelikten inşa edilmiş 96 m2 kullanım alanlı naylonlu sera yapısı, Bir adet çelik konstrüksiyon malzemeden inşa edilmiş 100 m2 kullanım alanlı sera yapısı bulunmaktadır. Mesken binalarının iç ve dış kısımları sıvalı ve plastik badanalı, kapıları ahşap, pencereleri PVC, mutfak alt üst dolapları ahşap zeminleri parke döşeli, ıslak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Çatıları ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Ahır, ağıl, samanlık binalarının zemin yer döşemeleri beton, duvarları tuğla ve duvar yüzeyleri sıvasız ve boyasız, çatıları ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Basit çelikten inşa edilmiş seralar sebze yetiştirmeye yönelik olarak kullanılmakta olup birinin naylonu bulunmamaktadır. Çelik konstrüksiyon malzemeden inşa edilmiş ve mantar üretimine yönelik olarak kullanıldığı anlaşılan seranın üzeri özel branda malzeme ile örtülü, zemini beton kaplıdır. Yerinde yapılan incelemelere konu yapılardan mesken olarak kullanılan binaların ve çelik konstrüksiyon malzemeden inşa edilmiş mantar serasının inşai özellikler açısından vasat bir seviyede, Ahır, ağıl samanlık ve basit çelikten inşa edilmiş 2 adet seranın ise vasatın altında bir seviyede olduğu tespit edilmiş ve değerlendirmelerde bu tespitler dikkate alınmıştır.Tüm bu özellikler dikkate alındığında 16/03/2019 tarih ve 30716 sayılı Resmi Gazete'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayınlanan 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre; Meskenlerin yapı sınıfı III/A sınıfı olarak değerlendirilmiş ve yıpranma oranı %40 olarak alınmıştır. Ahır, samanlık ve ağıl binalarının yapı sınıfı II/B olarak değerlendirilmiş ve yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Basit çelik seralar piyasa koşullarındaki benzer yapı birim fiyatları baz alınarak 50 TL/m2 birim fiyat üzerinden değerlendirilmiş ve yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Çelik konstrüksiyon malzemeden inşa edilmiş mantar serası, piyasa koşullarındaki benzer yapı birim fiyatları baz alınarak 450 TL/m2 birim fiyat üzerinden değerlendirilmiş ve yıpranma oranı %20 olarak alınmıştır. Cinsi: Kumlu Tınlıdır.Taşınmazlar sulu tarla niteliğindedir.Derinliği:1,5 m.Drenaj Problem yok , Taşınmaz tamamı ahır, ev ve sera olarak kullanılmaktadır.Tuzluluk Problemi yok.Eğim %: 0,5 - 1,Verimlilik: Çok İyi Sınıfı: 2. Sınıf İl Merkezine Mesafe 45 km dir.Taşınmazlar üzerinde bulunan Ağaç vasıfları; Kavak 10-15 yaşlı 5 adet, Dut 7 yaşlı 2 adet, Dut 30 yaşlı 3 adet, Vişne 12 yaşlı 1 adet, Ceviz 5 yaşlı 2 adet , Ceviz 30 yaşlı 1 adet ,Ceviz 12 yaşlı 2 adet , Kiraz 12-14 yaşlı 7 adet, Kiraz 7-9 yaşlı 3 adet, Elma 7-10 yaşlı 8 adet, Elma 30-35 yaşlı 1 adet, Şeftali 8-10 yaşlı 3 adet, Kayısı 10-12 yaşlı 5 adet,,Asma 10-12 yaşlı 1 adet, Ağaçların toplam bedeli 10.300,00 TL olarak hesaplanmıştır. Satış konu taşınmazın yüz ölçümü 7.809,74 m2 dir. İmar durumu Plansız alanlar imar yönetmeliğinin ilgili madde 51

ve 52 Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında bir parselde köy nüfusuna kayıtlı ve köyde oturanlarca yapılacak tarımsal ve hayvancılık maçlı yapın ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez köy ve mezrası yerleşik alanlarda 2 kat (6.50 m.) Den fazla katlı bina yapılamaz meyilden dolayı birde fazla kullanılamaz denilmektedir.Arsa payı tamdır.
Kıymeti: 392.471,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 10/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 08/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1836 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.