Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA İCRA DAİRESİ
2019/181 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:Amasya İli, Merkez İlçesi,Yassıçal Köyü, Filingirler Mevkii, 114 Ada, 7 Parsel sayılı taşınmaz Tapuda Ahşap Ev ahır kargir ahır ve bahçe olarak geçmektedir. Kıymet takdiri raporunda Sulu arazi olduğu ve hali hazırda sulama yapıldığı, Karışık Meyve bahçesi olduğu, yüksek verimli özellikte tarım arazisi olduğu, killi tınlı toprak yapısına sahip olduğu ve drenaj tuzluluk vb. sorunu olmadığı belirtilmiştir. Karışık meyve bahçesinde %30 Ayva %30 Kiraz ve %40 Elma ağacı olduğu ve iş bu ağaçların verim çağında olduğu belirtilmiştir. Bahçe üzerinde az sayıda farklı türlerden meyve ağaçları da vardır. Taşınmaz üzerinde tek katlı kargir 90 m² yüzölçümlü ahır ve yaklaşık 130 m² kullanım alanlı 2 katlı ev bulunmaktadır. Ahır; tek katlı , giriş kapısı ahşap yığma tuğla üzeri ahşap çatılı ve kiremit kaplıdır, büyükbaş hayvancılık için tasarlanmış olup hali hazırda depo olarak kullanılmaktadır. 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri sınıfına göre 1/B yapı sınıfındadır. Amortisman oranı %20 dir. 2 Katlı Ev; giriş kapısı ahşap temeli taş duvar üzerine oturmaktadır, alt katı depo kömürlük ve wc olarak kullanılmaktadır. Üst katı mesken olarak tasarlanmıştır, iki oda antre, mutfak wc banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Çatısı ahşap, çatı üzeri kiremit kaplıdır. Zemini şap beton yüzeylidir. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri sınıfına göre III/B yapı sınıfındadır. Amortisman oranı %50 dir.İmar Durumu; imar planı içinde kalmakta olup 433 m² si ekte imar durumunda gönderildiği üzere yolda kalmakta olup yola terk işlemi yapıldıktan sonra kalan 1000 m² dir, Serbest Nizam iki kata kadar parselde TAKS:0.3 KAKS:0.6 yapılaşabilecek şekilde yapılabilecek olup ancak komşu parsele 3b veya daha az uzaklıkta bulunan binaya bina cephesine pencere açılamayacağı belirtilmiştir. Ayrıca Serbest nizam yapı düzeni konut alanları içerisinde kalmakta olup herhangi bir tarımsal ve hayvansal nitelikteki yapılaşmaya müsaade edilmemektedir. Satışa konu taşınmazın Amasya İl Özel İdaresinde herhangi bir yapı kullanım izni ve ruhsata rastlanmamaktadır. Yüzölçümü:1.433,24 m2 dir.
Kıymeti: 161.196,26 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/11/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Amasya İli, Merkez İlçesi, Şamlar Mahallesi 1088 Ada, 8 Parsel,4. kat 11 nolu Bağımsız Bölüm Amasya İli Merkez İlçesi Bahçeleriçi Mahallesi Yeniçeri Cad. Şahin Apartmanı no 37 /11 adresindedir. İmar Planı parselasyon ve imar durumu aynı olup gayrimenkul 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup inşaat nizamı (A ) ayrık nizam beş (A-5). TAKS=0,30 KAKS=1,50dir. Satışa konu meskenin yer aldığı ana taşınmaz 652 m2 alan üzerine tek blok olarak inşaat edilmiştir, 1. bodrum kat zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattır, bodrum katında 2 adet mesken girişi zemin katında ve 4 normal katında ve her katta 2 adet mesken olmak üzere 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Katlar arası ulaşım merdiven aracılığı ile sağlanmaktadır. Asansörü bulunmayan satışa konu taşınmaz 4. kat 11 nolu

bağmsız bölüm mesken 1 salon, 3 oda, banyo, wc, mutfak antre hol, 2 balkondan oluşmak olup bürüt 110 m2 net 100 m2den oluşmaktadır.Pencereleri pvc mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Kıymettakdiri esnasında içeriye girilememiştir. Mesken 1/2 borçluya ait olup 1/2 hissesi satışı yapılacaktır. Arsa Payı:8/103 dir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 25/12/1992 tarihli yönetim planı , Kat Mülkiyetine geçilmiştir ve kömürlük eklentilidir.
1. Satış Günü : 02/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.