T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ
2018/2946 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Amasya İli, Merkez İlçesi Beyazıtpaşa Mah., 547 Ada, 8 Parsel, 2. bodrum kat+1.bodrum kat+zemin kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Asma katlı Dükkan vasıflı taşınmaz. Adresi Beyazıtpaşa Mah. Mehmet Varinli Cad. Hatun Apt. No:23/A Merkez AMASYA'dır. 2. Bodrum kat 1. Bodrum Kat + zemin kat 11 nolu bağımsız bölümde asma katlı dükkan nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmazın niteliği 6 katlı betonarme bina ve arsa vasfındadır ve 246,42 m² yüzölçümündedir. Yapı yaklaşık 10 yılllıktır Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri Genel tebliğine göre yapı sınıfı III-B'dir. Asma katlı dükkan vasıflı taşınmaz betonarmedir. Yapının zemin kat 1. Bodrum kat ve 2. Bodrum katında yer almaktadır. Dükkanın kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup camekanlıdır. Girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Zemini mermer kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Katlara inen merdivenlere ait korkuluklar alimünyum doğrumadır. Asma katta bir adet wc , mutfak ve ofis olarak kullanılan bölümlerden oluşmaktadır. 2. bodrum ve 1 bodrum kat depo olarak kullanılmaktadır. Mimarı proje incelendiğinden 2. bodrum kat alanı yaklaşık 70 m², 1. bodrum kat alanı yaklaşık 180 m² zemin kat alanı 155 m² ve asma kat alanı yaklaşık 160 m² kullanım alanına sahiptir. Arsa payı 96/256 dır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında konut-ticaret alanında kalmakta olup inşaat nizamı blok nizam 6 kattır (B1-6)
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Amasya İli, Merkez İlçe, Beyazıtpaşa Mah. 792 Ada, 52 Parsel,3. kat 4 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazdır. Adresi 55 Evler mah. Şahin Sok. Benan Apartmanı no 41 /4 Merkez Amasya'dır. Bulunduğu taşınmaz ayrık nizam bodrum kat +zemin kat +3 normal kat olarak inşaa edilmiştir. Yaklaşık 40 yıllıktır. Çevre Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri genel tebliğine göre yapı sınıfı III-A'dır. Betonarme olarak inşaa edilmiş yapının 4. katında yer almaktadır. Meskenin bulunduğu apartmanın kapısı demir doğramadır. Apartmanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Apartman holü ve merdiven basamakları mozaik kaplıdır Asansörü yoktur. Meskinin Dışkapısı ve penceleri iç kapıları ahşap doğramadır. 2+1 şeklinde dizayn edilmiştir. Salon ve diğer odalarda zemin kaplaması ahşap parkedir. Antre ve hol banyo ve wc seramik kaplıdır. Mutfak dolabı mevcut ve duvarları plastik boyalıdır. Brüt alanı yaklaşık 90 m2'dir. Arsa payı 10/40 dır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında konut alanında kalmakta ve inşaat nizamı blok nizam 4 kattır.(B1-4 )
Kıymeti: 140.000,00 TL
KDV
Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2946 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.