Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA
İCRA DAİRESİ
2020/332 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Amasya ili, Yuva Köyü, 119 ada, 3 parsel samanlık ve bahçe vasıflı 523,07 m² alana sahip taşınmaz ; Yuva Köyü Köyiçi mevki yerleşik alanı içindedir. Fiiliyatta ev ve müştemilatı olarak kullanılan taşınmaz %18-20 eğime sahiptir. Sulanabilir özellikte bulunan taşınmazın üzerinde yapı olduğundan tarımsal üretim yapılmamakta, drenaj sorunun ise olmadığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde iki adet iki katlı ev parselin kuzey batı cephesindedir. Ev iki ayrı kattan oluşmakta, betonarmedir. Dış cephesi sıvasız ve boyasız, giriş kapısı demir kapı, pencereleri PVC doğramadır. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplı, 95,38 m² alan üzerinde 190,76 m² kapalı alan oluşturmaktadır. %60 tamamlanma oranına sahiptir. İki katlı diğer ev parselin kuzey cephesinde, samanlık ve tek katlı ev arasında, betonarme ve dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Pencereleri PVC doğrama, çatısı ahşap karkas üzeri kiremit, 124,75 m² alan üzerinde 249,50 m² kapalı alan oluşturmakta %60 tamamlanma oranına mevcuttur. Tek katlı ev parselin güney batı cephesinde önünde garaj yapısı vardır. Dış cephesi sıvalı, boyalı ve betonarmedir. Pencereleri ahşap doğrama, giriş kapısı çelik, çatışı ahşap karkas üzeri kiremittir. Güney cephesinde balkonu olan 83,50 m² kapalı alanı bulunan tamamlanma oranı ise %40 olarak tespit edilen taşınmaz. 74,22 m² kapalı alan ahır, 43,54 m² kapalı alan samanlık ve 46,30 m² sac levha ile kapalı garajdan oluşan ; tam hissesi satışa çıkarılan gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı Plansız Alanlar İmar Yönet. 51. Maddesi gereği köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında bir parselde köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların yapılabileceği alan içerisinde olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 258.361,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Samanlığın (A) ile gösterilen kuru yola 12,36 m² tecavüzlü olup tüm şerhlerin tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 09/10/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Bodrum Kat MERKEZ / AMASYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna

kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.