T.C.
AMASYA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa çıkartılan taşınmaz Amasya Merkez Gökmedrese Mahallesi 310 ada 21 parsel sayılı taşınmaz olup, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı, 124,47 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz güney-doğusunda 5 m genişliğinde Narlı Sokağa cephelidir. Taşınmaz ara parseli konumundadır. Topogrofik olarak %0,0-0,5 eğimde, Narlı Sokaktan 0,40-0,50 m düşük kottadır. Jeolojik olarak Yeşilırmağın alüvyon dolgusu zemindedir. Taşınmaz üzerinde bodrum ve zemin katı yığma kargir inşaat tarzında, birinci katı yığma yarı kargir inşaat tarzında yapılmış üç katlı yaklaşık 40-50 yıllık yapı bulunmaktadır. Söz konusu bina 310 ada 22 parsel ve 21 parselin üzerine yapılmıştır. Bu alan içerisinde yeni yapı yapılabilmesi için iki parselin tevhit edilmesi gerekmektedir. Taşınmazlar üzerinde Zemin kat ve birinci katında konut olarak kullanılan ikişer daire olmak üzere, 4 adet konut bulunmaktadır. Yapı, ayrık-bitişik nizamda bodrum+zemin+birinci kat olmak üzere güney cephesindeki 35 nolu parsele bitişik inşa edilmiştir. Yapının oturtma çatısı marsilya tipi kiremit örtülü olup, dış cephesi sıvalıdır. Her bir konuta dışarıdan kuzey cephesinden, betonarme merdivenle ulaşılmakta olup, konutta koridor ve koridora açılan mutfak, oturma odası, banyosu içinde yatak odası, WC bulunmaktadır. Konutların kapı ve penceleri ahşap doğramalı olup, zemin katın tavan ve duvarları sıvalı ve badanalıdır. Birinci katın iç duvarları sıvalı ve badanalı, tavanları ahşap kaplamalıdır. Binada elektrik ve su tesisatı bulunmakta olup, ısınma katı yakıt sobası ile sağlanmaktadır. Her iki taşınmaz üzerine yapılan binanın toplam bedeli 102.680,00 TL dir.
Yüzölçümü : 127,47 m2
İmar Durumu : Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.
İnşaat nizamı (AB-4) ayrık-bitişik nizam dört kattır.
Parselin bitişiğinde bulunan 22 nolu parsel ile tevhit (birleştirme) edilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 261.579,27 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 15/02/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa çıkartılan taşınmaz Amasya Merkez Gökmedrese Mahallesi 310 ada 22 parsel sayılı taşınmaz olup, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı, 99,62 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz 310 ada 21 nolu parsel ile 310 ada 8 nolu parselin arasında, yola cephesi olmayan kapalı bir parseldir. Taşınmaz ara parseli konumundadır. Topogrofik olarak %0,0-0,5 eğimde, Narlı Sokaktan 0,40-0,50 m düşük kottadır. Jeolojik olarak Yeşilırmağın alüvyon dolgusu zemindedir. Taşınmaz üzerinde bodrum ve zemin katı yığma kargir inşaat tarzında, birinci katı yığma yarı kargir inşaat tarzında yapılmış üç katlı yaklaşık 40-50 yıllık yapı bulunmaktadır. Söz konusu bina 310 ada 22 parsel ve 21 parselin üzerine yapılmış ve özellikleri 1. taşınmazın özelliklerinde açıklanmıştır.
Yüzölçümü : 99,62 m2
İmar Durumu :
Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.
İnşaat nizamı (AB-4) ayrık-bitişik nizam dört kattır.
Parselin imar yoluna cephesi bulunmadığından, bitişiğinde bulunan 21 nolu parsel ile tevhit (birleştirme) edilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 204.444,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 15/02/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.