Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AMASYA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa çıkartılan taşınmaz Amasya Merkez İhsaniye Mahallesi Kürtçayırı Mevkii 3 ada 31 parsel sayılı taşınmaz olup, tapuda meyve bahçesi vasfı ile kayıtlı, 2.651,02 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz kafes tel örgü ile çevrili, üzerinde çeşitli cins ve yaşta meyve ağaçları ve değişik zamanlarda yapılmış bitişik durumda 3 adet bağ evi olarak yapılmış kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın batısında Esen Sokak, doğusunda Tersakan çayı ve servis yolu bulunmaktadır. Kuzey ve güney cepheleri meyve bahçeleri ile çevrilidir. Taşınmaz kentsel altyapı (yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon v.s) hizmetlerden yararlanabilecek durumdadır. Taşınmaz imar planı içerisinde olduğundan arsa niteliğindedir. Parselin geometrik şekli, kuzeyden güneye doğru uzanan dikdörtgene yakın çokgen şeklindedir. Topografik olarak %1-2 eğiminde, jeolojik olarak Tersakan Çayı'nın alüvyon dolgusu zemindedir. Taşınmaz üzerinde 8-9 yaşlarında 40 adet çam, 6-8 yaşlarında 78 adet gül, 12-15 yaşlarında 36 adet elma, 12-15 yaşlarında 30 adet erik, 12-15 yaşlarında 42 adet şeftali, 12-15 yaşlarında 18 adet ayva, 10-12 yaşlarında 14 adet armut, 30-35 yaşlarında 3 adet ceviz, 18-20 yaşlarında 2 adet ceviz, 12-15 yaşlarında 20 adet kiraz, 12-15 yaşlarında 7 adet kayısı, 18-20 yaşlarında 5 adet dut, 7-8 yaşlarında 5 adet nar ve 8-10 yaşlarında 1 adet topçam bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan bağ evlerinden biri 110,00 m2 alanında, tek katlı, yığma-yarı kargir, çelik kapılı, yatak odası, banyo-WC ile depo ve garaj olarak kullanılan bölümler bulunmaktadır. 8-10 yıllık binanın ahşap çatısı shingle örtülüdür. Salon, mutfak ve yatak odası döşemesi laminat kaplı, duvarları sıva üzeri plastik badanalı ve meyilli, tavanları ahşap lambri kalpılıdr. Banyo-WC döşeme ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolapları suntalam, tezgahı mermerit kaplıdır. Elektrik ve su tesisatı yapılı, soba ısıtmalıdr. Taşınmaz üzerinde bulunan bağ evlerinden ikincisi 87,50 m2 alanında, tek taklı, yığma-yarı kargir, çelik kapılı, ahşap çatısı shingle örtülüdür. Salon, mutfak ve ikiyatak odası bulunmakta olup, döşemeleri laminat kaplı, iş ve dış duvarları sıva üzeri plastik badanalı, çatı meyil tavanı lambri kalpılıdr. Banyo-WC döşeme ve duvarları seramik kaplıdır. Kapıları ahşap doğrama, penceler PVC dir. Elektrik ve su tesisatı yapılı, soba ısıtmalıdr. Taşınmaz üzerinde bulunan bağ evlerinden üçüncüsü 25,00 m2 alanında, tek taklı, yığma-yarı kargir, ahşap çıtılı ve kiremit örtülüdür. Ahşap tavan lambri kaplıdır. Bina içinde bir adet oda ve WC bulunmaktadır. Kapı ve pencereler ahşap doğrama,duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır. Elektrik ve su tesisatı yapılı, soba ısıtmalıdr. Taşınmazın arsa olarak m2 si 265,00 TL olup;
ARSA BEDELİ : 702.520,30 TL
BİNALARIN VE ÇEVRE TEL ÇİTİNİN BEDELİ : 58.205,15 TL
AĞAÇLARIN BEDELİ : 51.750,00 TL olmak üzere
TOPLAM 812.475,45 TL MUHAMMEN BEDELLE SATILACAKTIR.
Taşınmazın tapu kaydında "3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" şerhi bulunduğundan; satışa iştirak edecek talipliler, yenileme çalışmaları nedeni ile taşınmazın ada ve parsel numarası değişikliği ile yüzölçümünde artma yada eksilme şeklinde değişiklikleri kabul etmiş sayılacaklardır.
Yüzölçümü : 2.651,02 m2
İmar Durumu : Amasya Belediye Başkanlığının imar durum belgesine göre;
Kadastro ve imar durumunun aynısıdır.
1/1000 Ölçekli Uygulama

İmar Planında, sarı boyalı kısım konut alanında, mavi boyalı kısım imar yolunda, yeşil boyalı kısmı park alanında, turuncu boyalı kısmı ibadet alanında kalmaktadır.
Gayrimenkulün bulunduğu alanda ada ölçeğinde imar düzenlemesi yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 812.475,45 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir"
1. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI GİRİŞ KAT

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.