T.C.
ANKARA1. İCRA DAİRESİ
2019/6233 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli,Keçiören İlçesi,Çiçekli Mah. 4004 ada 19 parselde kayıtlı 2.kat 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın yer aldığı konut imarlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 3 kat, ön bahçe mesafesi: Batıdan 10 mt,yan bahçe mesafesi: 3 mt'dir. Bölgede Sanatoryum Caddesi ve Mustafa Asım Köksal Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu akslar üzerinden sağlanmaktadır.ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tülay sokaktan bakıldığında bina girişi sağ yan cephede bulunmakta olup ana yapının doğu cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Ana yapı 2 Bodrum+Zemin+2 Normal Kat+Çatı aralı kattan müteşekkildir.Proje uyarınca anayapının 2.bodrum katından; toprak dolgu,su deposu, hidrofor, su sayaç yeri, enerji odası, 1.bodrum katında; 1 ve 2 bb nolu meskenler, zemin katında; 3 ve 4 bb nolu meskenler, 3.katında; 5 ve 6 nolu nolu meskenler 2.katında 7 ve 8 nolu bb nolu çatı aralı meskenler olmak üzere yapı toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Ön cephede düşey aksları ve balkon parapetleri taş kaplı,diğer yüzeyleri akrilik esaslı boyalıdır. Giriş holü, kat holleri döşemeleri, merdiven basamakları ve giriş duvarları mermer plak kaplı diğer mahallerin duvarları 1,2 m kotuna kadar fayans kaplı,bu kotun üzeri plastik boyalıdır.Binada asansör mevcuttur. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz ana bina girişine göre sağ tarafta kalmakta olup kuzey-doğu-batı cephelidir.Onaylı mimari projesine göre brüt 95 m² kullanım alanlı altkatı;antre, salon, oda, mutfak, duş-wc ve 2 balkon, çatı katı:brüt 37 m² kullanım alanlı hol, 2 oda, duş-wc ve 35 m² alanlı teras olmak üzere yapı iki katta toplam 132 m² kapalı+35 m² teras alanlıdır. Mahallince yapılan incelemelerde projesi ile uyumsuz olarak; mutfak salona doğru genişletilmiş, 15 m² alanlı çatı arası boşluğu kullanıma açılarak depoya dönüştürülmüştür.Proje harici yapılan tadilatlar kat planları üzerinde gösterilmiştir.Yapı mahallindeki bu haliyle 157 m² brüt kapalı+35 m² teras alanlıdır. Giriş holu salon ve odaların döşemeleri laminant parke kaplı,bu mahallerin duvarları duvar kağıdı kaplıdır.İçerisinde balon kapaklı mutfak dolapları bulunan mutfağın döşemesi laminant parke,duvarları fayans kaplıdır.Duş armatürü,klozet ve lavabosu bulunan banyonun ve wc'nin döşemeleri seramik,duvarları fayans kaplıdır.Dış kapısı çelik ,iç kapıları amerikan panel kapı ve pencere doğramaları pvc'dir. Mesken amaçlı kullanılmaktadır. Faydalı net alanı 137 m²'dir.
Adresi :Tepebaşı Mah.Tülay Sokak Avşar Apt. No:14/8 Keçiören/ANKARA
Arsa Payı : 80/507
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti :
350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 31/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6233 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.