T.C.
ANKARA
11. İCRA DAİRESİ
2018/163 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İstanbul 10. İcra Dairesinin 2018/4496 Esas sayılı dosyasından gönderilen talimat gereğince satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 31217 Ada, 82027 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili, Keçiören İlçesi Kanunu (Tapuda Ufuktepe) Mah. Demirciler Sok. üzerinde, No:12 de bulunan Erkuş Apt.daki 2. Kat, 9bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, 31217 ada, 7 parselde kayıtlı 662,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki ana taşınmaz üzerindeki 50/662 arsa paylı ve 9 nolu kömürlük eklentili olup,bağımsız bölümün bulunduğu binanın girişi Demirciler Sok. cephesinde ve zemin kat seviyesindedir. Ana bina, 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal katlıdır. Bina ayrık nizam, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binada bodrum katta 1 dükkan, normal katlarda 3'er adet mesken bulunmaktadır. Binanın cepheleri sıva üzeri akrilik boyalıdır. Bina girişkapısı camlı demir doğrama, rüzgarlığı camlı ahşap doğrama kapıdır. Bina girişinde zemin ve yan duvarları 1,20 m. yüksekliğe kadar mermer kaplı olup, üzerleri ve tavanı boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat hollerinde zeminler ve duvarları 1,20 m. yüksekliğe kadar olup, tavanı boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın sokak cephelerinde açık otopark imkanı mevcuttur. Bianın bulunduğu semt, belediye sınırları içerisinde olup, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 9 nolu bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm fiilen 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, WC ve 1 adet balkon vardır. Meskende 2 adet balkon olup, mutfağa açılan balkon tadilat yapılarak ara duvar kaldırılıp, mutfak hacmine katılmıştır. 2 balkonlu mesken 1 balkonlu olmuştur. Mesken 2. kattadır. Solonun ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Mutfak, antre, banyo ve wc zemini seramik kaplıdır. Oda ve salon duvar tavan birleşmelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta hermetik tip kombi bulunmaktadır. Pencereleri ısıcamlı ve PVC doğramadır. İç kapılar Amerikan panel kapıdır. Meskende kiracı ikamet etmek olup Meskenin net kullanım alanı 82,00 m2'dir. Ankara 16. İcra Hukuk Mahkemesinin 21/01/2020 tarih ve 2019/311 Esas, 2020/122 Kara sayılı Gerekçeli Kararında,meskenin değeri 185.000,00-TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Ankara ili, Keçiören İlçesi Kanunu (Tapuda Ufuktepe) Mah. Demirciler Sok. üzerinde, No:12
Yüzölçümü : 82,00 m2
Arsa Payı : 50/662
İmar Durumu : Belediyenin tüm imar hizmetlerinden faydalanır
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü :
28/05/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/163 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.