T.C.
ANKARA 14. İCRA DAİRESİ
2018/6372 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili, Altındağ ilçesi, Karapürçek Mah, 22715 ada 6 numaralı parsel 1.224.00 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazdaki 56/1224 arsa paylı zemin kat (8) bağımsız bölüm numaralı mesken Ana gayrimenkulün hali hazır durumu: Karapürçek mah, 22715 ada, 6 parsel, 4 nu.lu ömür apartmanı Bina 370 sokak üzerinde ara parseldeki 4 kapı numaralı ömür apartmanıdır. Bina, bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır.Binanın cepheleri mantolamalı ve sıva üzeri boyalıdır.Binaya giriş sağ yan cepheden 1. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğrama kapıdır.Bina giriş zemini ve duvarları 1,20 mt seviyede mermer kaplı üstü sıva üzeri boyalıdır.Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkul asansörlüdür. Zemin ve normal katlarında 4 er daire bulunan ana gayrimenkulde toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bölge yol, su elektrik telefon, doğal gaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.İlçenin eski yerleşimlerinden olup çoğunlukla zemin + 3 katlı yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır.Bölgede doluluk oranı ortalama seviyededir.Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlarda yoğunlaşmıştır. Altındağ belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parselin 2018 yılı arsa rayiç bedeli 294,33 TL / M²'dir. Zemin Kat (8) bağımsız bölüm numaralı mesken: Meskenin giriş kapıcı çelik kapıdır. Mesken keşif tarihi(kıymet taktiri tarihi) itibari ile boş durumdadır.Bağımsız bölüm mahallen: antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve 2 balkondan müteşekkildir.Antre, zemini seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit tezgah alnı seramik tezgahın altında ve üstünde lake kaplama ahşap dolapları yapılıdır.Banyolar zemin ve duvarları seramiktir.Banyoda duş teknesi, kabini, klozet ve dolaplı lavabo, ebeveyn banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Balkonlar zemini mozaik kaplıdır. Pencereler ısıcamlı ahşap görünümlü PVC doğrama, iç kapılar panel kapıdır.Bağımsız bölüm kombi sistem ısıtmalı ve doğalgazlıdır. Mesken 370. sokak'a göre sol ön ve yan (güney ve doğu) cephelidir.Meskenin faydalı kullanım alanı fen bilirkişi tarafından içten içe yapılan ölçülere göre 12,00 m² balkon, 105,00 m² daire toplamı net 117,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü :
10/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6372 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.