Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
16. İCRA DAİRESİ
2019/7642 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Altındağ İlçesi,Ali Ersoy Mahallesi, 23344 Ada, 1 Parseli teşkil eden 986,43 m2 yüzölçümlü "Apartman-beton" nitelikli ana taşınmaz üzerindeki binada yer alan 6400/98643 arsa paylı, "ÇATI ARALIKLI KONUT" nitelikli, 3. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölümün tamamı Osman oğlu Emin BÜLBÜL adına kayıtlıdır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Bina 117. Cadde ile 116. Cadde kesişiminde, köşe parselde, ayrık nizam ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 14 yıllıktır. Bina bodrum+zemin+3 normal kat+ çatı kat olmak üzere toplam 5 katlıdır.Binada 18 mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır.Binanın çevre düzenlemesi yapılmış olup açık otopark alanı bulunmaktadır.
3. KAT (17) NO.LU BAĞ. BÖL. ÖZELLİKLERİ:
3. kat (17) numaralı bağımsız bölüm çatı aralı konut olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir.117 Caddeden binaya bakıldığında sol yan ve sol arka cephede yer almakta olup güneydoğu kuzeydoğu yönlüdür. Mimari projesine göre; 3. kat: antre, salon, 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden, çatı arası kat: antre, 4 oda, banyo, balkon, teras bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil brüt 212 m² (balkon alanı: 15,00 m², teras alanı:35,00 m² dir) alanlıdır.Fiili durumda;İki katın tamamında; 2 antre, 7 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, 3 balkon ve kapalı teras olup balkonlar ve kapalı teras dahil net 223 m² (kapalı teras alanı:34,40 m², balkon alanı: 14,47m² dir) alanlıdır. 3. kat; antre, 3 oda, salon, mutfak,banyo, wc ve 2 balkondan, çatı katı; antre, 4 oda,banyo, balkon ve kapalı teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine aykırı olarak; çatı katında çatı boşluğu olarak görülen bölümden net 35 m²'lik alan taşınmaz alanına ilave edilerek 2 oda ve banyo bölümleri yapılmış, teras alanın üzeri çatı ile kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir. Yapılan değişiklikler basit tadilat ile projesine uygun hale dönüştürülebilir niteliktedir. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler ahşap doğrama olup ısı camlıdır.3.kat mahal özellikleri:Antre zeminleri seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Salon zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Salonda şömine bulunmaktadır.Odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı mermerit olup tezgâhın altında ve üstünde ahşap kapaklı dolaplar mevcuttur.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavan sıva üzeri boyalıdır.Banyo içerisinde kabinli duş teknesi, ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Wc zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavan sıva üzeri boyalıdır. Wc içerisinde hela taşı ve lavabo mevcuttur.Çatı kata ulaşımı sağlayan merdiven altında gömme dolap bulunmaktadır. Balkonlar salon ve mutfak ile irtibatlı olup zeminleri seramik kaplı, korkulukları demir doğrama olup katlanır kayar cam sistemi ile kapatılmıştır. Çatı kat mahal özellikleri: Çatı kata ulaşımı sağlayan merdivenin basamakları ahşap kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, korkulukları ahşap doğramadır. Antre zemini seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı olup kartonpiyerlidir. Teras ile bağlantılı olan 1 odanın zemini laminat parke kaplama, duvarları ve tavanları ahşap lambiri kaplamadır.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavan sıva üzeri boyalıdır.Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Balkon oda ile irtibatlı olup zemini seramik kaplı, korkulukları demir boru olup katlanır kayar cam sistemi ile kapatılmıştır.Terasa ulaşım çatı kat antreden sağlanmakta olup

teras üzeri çatı ile kapatılmıştır. Teras zemini laminat parke kaplı, duvarları ve tavanları ahşap lambiri ile kaplıdır. Bacalı barbekü bulunmaktadır. Meskende ısınma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup kombi cihazı ve radyatörleri monte edilmiştir.Meskenin net faydalı alanı balkonlar dahil 2 katta toplam 223 m² olarak ölçülmüştür. ( 3.kat balkon hariç 100,66 m² balkon alanı 9,34 m² , çatı kat balkon ve kapalı teras hariç 73,47 m², balkon alanı 5,13 m², teras alanı 34,40 m² dir. )Çatı aralı meskenin kıymet takdiri yapıldığı tarihte sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Güneşevler Mah.117. Cad.Başak Apt.No:21/17 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 986,43 m² (Net faydalı kullanım alanı 223 m²'dir.)
Arsa Payı : 6400/98643
İmar Durumu : Belediye sınırları imar planı içerisindedir.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doyadaki tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK. 127. md. gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7642 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.