Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
16. İCRA DAİRESİ
2019/12016 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçe, 15013 Ada, 1 Parsel, KARDELEN Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli Yenimahalle İlçesi,Kardelen Mah. 15013 ada 1 parseli teşkin eden,43.253,00m2 yüzölçümlü 114 adet Dubleks Ev 26 Blok Apt. nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 1/322 arsa paylı Dubleks konut nitelikli,38 nolu bağımsız bölümün tamamı Mustafa kızı Zemine Döğer adına kayıtlıdır.15013 ada 1 parsel 2078 Cadde,2086 Cadde,1984 Sok.ile 1988 Sok.kesişiminde yer almakta olup parselin 4 tarafı yol ile çevrilidir.Ana taşınmaz 43253,00 m2 arsa üzerine bodrum+zemin+1 katlı 114 adet dubleks mesken ve bodrum+zemin+3 katlı 26 adet bloklu olup;Taşınmaz betonarme yapı tarzında inşa edilmiş site içerisinde yer almakta olup yaklaşık 25 yıllıktır.Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış olup açık otopark alanı bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenen 38 nolu bağımsız bölüm dubleks konut olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir.2078 Cadde üzerinden sağlanan site girişine göre sağda 7.sırada hizalı dubleks konutlardan güneye doğru 8. sırada yer almaktadır.Doğu-batı yönlüdür.Mimari projesine göre 2 hol,koridor,salon,3 oda,mutfak ,banyo,WC,odunluk,kömürlük,2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil brüt 168 m2 (balkon alanı:12,10M2 dir)alanlıdır. Bodrum katı brüt 55m2 alanlı olup hol,odunluk,kömürlük bölümlerinden,zemin katı balkon dahil brüt 58m2 alanlı olup giriş,hol,mutfak,salon,WC, balkon(7,95m2)bölümlerinden, 1.katı balkon dahil brüt 55 m2 alanlı olup koridor,3 oda,banyo,balkon(4.15m2)bölümlerin oluşmaktadır. Fiili durumda;2 hol,koridor,salon,3 oda, mutfak,banyo,WC,depo,2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil net 144,50m2(balkon alanı 6,95m2dir) alanlıdır. Bodrum katı brüt 47,08m2 alanlı olup hol,odunluk,kömürlük bölümlerinden,zemin katı balkon dahil 50,81m2 alanlı olup giriş,hol,mutfak,salon,WC,balkon (2,80m2)bölümlerinden,1. katı balkon dahil brüt 46,61 m2 alanlı olup koridor,3 oda ,banyo,balkon(4,15m2)bölümlerin oluşur.Mimari projeye aykırı olarak bodrum katta kömürlük olarak görülen bölüme mutfak bölümü yapılmış ve dışarı kapı açılmış,zemin katta balkon bölümünden 4,15m2 lik alan pvc ile kapatılarak salon alalına ilave edilmiş,mutfak bölümü oda olarak kullanıma uygun hale getirilmiştir. Yapılan değişiklikler basit tadilat ile projesine uygun hale dönüştürülebilir niteliktedir.Giriş kapısı çelik kapı,iç kapılar ahşap doğrama,penceler pvc olup ısı camlıdır.Hol ve koridor zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon zeminleri laminant parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Odaların zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri duvar kağdı tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Depo zeminleri seramik kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır.Mutfak bölümü zemini laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı,tavan alçı sıva üzeri boyalıdır.Mutfakta lake boya kapaklı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır.Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır.Banyo içerisinde duşakabin,dolaplı lavabo,klozet bulunmaktadır.WC bölümünde zemin ve duvarları seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır.WC bölümünde dolaplı lavabo ve hela taşı mevcuttur.Balkonlardan biri zemin kat salon diğeri 1.katta bulunan oda ile irtibatlı olup zemini seramik kaplı,korkulukları betonarme parapet üzeri demir

doğramadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmakta olup petekler takılıdır.Yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkonlar dahil 144,50m2 (balkon alanı:6,95m2)olarak ölçülmüştür. Taşınmazın kıymet takdiri yapıldığı tarihte sahibi tarafından mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.
Adresi : Kardelen Mah. 2078 Cad.Uğur Sitesi No:2/64 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 43.253,00 m2
Arsa Payı : 1/322
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 08/01/2019 tarih 1011 yevmiye numarası ile Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 04/01/2019 tarih 588 sayılı yazısı gereği yapı kayıt belgelerinin iptaline ait evraklar dosyasındadır) beyanı vardır.
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12016 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.