Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
16. İCRA DAİRESİ
2019/10595 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçe, 60634 Ada, 5 Parsel, ALACAATLI Mahalle/Köy, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Alacaatlı mah. 4997 Sok. Özkar Kayra Park Evleri,C Blok No: 4C/21 Çankaya/Ankara adresinde; tapu kaydına göre Ankara İli Çankaya İlçesi,Alacaatlı mah.,60634 ada 5 parseli teşkil eden,18.570,09 m2 yüzölçümlü Beton-Apartman nitelikli ana taşınmaz üzerindeki binada yer alan 1/106 arsa paylı,Çatı aralı konut nitelikli,C Blok 10. kat (21) nolu bağımsız bölümün tamamı dosyamız borçlusu adına kayıtlıdır.Taşınmaza ait 16/10/2009 tarih 526/4 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.13/04/2013 tarih 123-3 sayılı Yapı Kullanım izin Belgesi vardır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın yer aldığı parsel,uygulama imar planı kapsamındadır.İmar planına göre taşınmaz konut alanı içerisinde yer almakta olup,Blok Nizam,E: 0.948,İnşaat alanı:17.610,90 m2, Max Konut Sayısı:106,Hmax: Serbest anayola yapı yaklaşma mesafelerinin 15,00m, komşu parsellere yapı yaklaşma mesafelerinin 10,00 ve 5,00m.olduğu dosyadaki bilgilerden alınmıştır.Parselin konumu imar paftası ile uyumludur.Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.Bina 4997 Sok üzerinde yer almaktadır.Ana Taşınmaz 18.570,09 m2 arsa üzerine 5 adet blok olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 6 yıllıktır.Kıymet takdiri istenilen konutun bulunduğu C Blok parselin orta ortasında yer alır.C Blok 2 bodrum,zemin,10 normal kat,çatı kat olmak üzere 13 katlıdır.C blokta 22 adet mesken olmak üzere 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Blok girişi 1.bodrum kattan,4997 sokaktan binaya bakıldığında sağ yan tarafta,kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır.Blok cepheleri,dış cephe boyası ile boyalıdır.Blok giriş kapısı camlı aliminyüm doğrama,rüzgarlık kapısı camlı aliminyüm doğramadır.Blok girişi hölü,merdiven basamakları ve kat holleri zeminleri mermer kaplama,bina giriş holü duvarı mozaik kaplama ve kat hölü duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Merdiven korkulukları paslanmaz çelik doğramadır. Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır.Sitenin çevre düzenlemesi yapılmış olup özel güvenlik açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır.Binanın bulunduğu semt,belediye sınırları içerisinde olup,her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.10.kat (21) nolu bağımsız bölüm çatı aralı konut olarak projelendirilmiştir.Bina girişine göre sağ ön,sağ yan ve sağ arka cephede yer almakta olup kuzeybatı güneybatı-güneydoğlu yönlüdür.Mimari projesine göre; 10. kat giriş holü,salon,4 oda,salon,mutfak,soyunma odası,banyo,WC ve 2 balkon bölümlerinden,çatı arası kat:hol ,mutfak,3 oda ,banyo,balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil brüt 247 m2 (balkon alanı:22,00 m2 dir.)alanlıdır.Fiili durumda ;iki katın tamamında;giriş holü,hol,7 oda,salon,2 mutfak,2 banyo,soyunma odası,wc,3 balkon olup balkonlar dahil net 209,37 m2 (balkon alanı:20,25 m2 dir.) alanlıdır.3. kat; giriş hölü,salon,4 oda,salon,mutfak,soyunma odası,banyo,WC ve 2 balkon,çatı katı;hol,mutfak,3 oda,banyo,balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap,pencereler ahşap görünümlü pvc doğrama olup ısı camlıdır.10.kat mahal özellikleri;Giriş holü zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Salon zemini laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgahın altında ve üstünde lake boyalı ahşap kapaklı dolaplar mevcuttur.Bonyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı,tavan aliminyüm asma tavandır.Banyo içerisinde kabinli duş teknesi,dolaplı lavabo,klozet bulunmaktadır.WC içerisinde klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur.Çatı kata ulaşımı sağlayan merdiven mermer kaplamadır.Balkonlar salon-mutfak ile oda irtibatlı olup zeminleri seramik kaplı,korkulukları paslanmaz çelik doğrama olup katlanır kayar cam sistemi ile kapatılmıştır.
Adresi : Alacaatlı Mah. 4997 Sok.Özkar Kayra Park Evleri C Blok No:4C/21 Çankaya
Yüzölçümü : 18.570 m2
Arsa Payı : 1/106
İmar Durumu : Belediye sınırları imar planı içerisindedir.
Kıymeti : 680.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçe, 14722 Ada, 2 Parsel, ÖZGÜR Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli Yenimahalle İlçesi Özgür Mahallesi, 14722 ada 2 parsel ,15.947,00 m2 yüzölçümlü 11 adet kargir blok apartman nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 1/176 arsa paylı, konut nitelikli ,4.blok,2.Kat 5 nolu bağımsız bölüm tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın adresi Uğur Mumcu Mah.,1610 Sok.176 Evler Sitesi,4. Blok No:4/4-5 Yenimahalle dir.Taşınmaza ait 17/01/1995 tarih 2 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Taşınmaza ait 30/12/1997 tarih 327 sayılı Yapı Kullanım izin belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konusu gayrimenkulün bulunduğu binanın yer aldığı parsel,uygulama imar planı ve 81031 nolu kesin parselasyon planı kapsamındadır. Parselin konumu imar paftası ile uyumludur.Parsel,belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.14722 ada 2 parsel 1610 Sok.,1587 Cad.,1617 Cad. kesişiminde yer almakta olup parselin 3 tarafı yol ile çevrilidir.Ana taşınmaz 15.947,00m2 arsa üzerinde 11 adet blok olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmş olup yaklaşık 22 yıllıktır. Kıymet takdiri istenilen konutun bulunduğu 4. Blok parselin orta hizasında sıralı bloklardan sağdan 2. sırada yer almaktadır. 4. Blok bodrum kat ,zemin kat,7 kat olmak üzere toplam 9 katlıdır.Blokta 16 konut olmak üzere toplam 16 adet

bağımsız bölüm bulunmaktadır.Blok girişi 1610 Sokaktan bloğa bakıldığında zemin kat ön orta cepheden ve güneybatı yönden sağlanmaktadır.Bloğun cepleri mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Blok giriş camlı demir doğramalı olup rüzgarlık kapısı bulunmamaktadır.Blok giriş holü ve kat holleri zeminleri mermer,merdivenler mermer kaplamalı ,bina giriş hölü,kat holleri duvarlarının 1,2 kotu mermer kaplama,duvarların kalan kısımları cam mozaik kaplamadır.Blok giriş holünün kat hollerinin tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır.Blokta bir adet asansör,sitenin çevre düzenlemesi yapılmış olup açık otopark alanı bulunmaktadır.Binanın bulunduğu semt,belediye sınırları içerisinde olup,her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Kıymet takdiri istenen 4. Blok 2.Kat (25) numaralı bağımsız bölüm konut olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir.Blok giriş kapısına göre sol ön ve sol arka tarafta yer almaktadır.Günaybatı ve kuzeydoğu yönlüdür.Mimari projesine göre;Antre,Salon,3 oda,mutfak,banyo,WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil brüt 110 m2 alanlıdır.Fiili durumda Antre,salon,3 oda,mutfak,banyo,WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup balkonlar dahil net 95,14 m2 alanlıdır.Giriş kapısı çelik kapı,iç kapılar ahşap doğrama,pencereler ahşap görünümlü PVc olup ısı camlıdır.Antre zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı ,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerldir. Salon zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Odaların zeminleri laminat parke kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak bölümü zemini granit-seramik kaplı,duvarları duvaar kağıdı kaplı olup tavanı alçı sıva üzeri boyalı kartonpiyerldir. Mutfakta lake boya kapaklı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır.Banyo zeminleri ve duvarları seramik kaplı,tavanı aliminyum asma tavandır.Banyo içerisinde duşakabin,dolaplı lavabo,klozet bulunmaktadır. WC bölümünde zemin ve duvarları seramik kaplı,tavanı alaminyum asma tavandır.WC bölümünde lavabo ve hela taşı mevcuttur. Balkonlardan biri mutfak,diğeri oda ile irtibatlı olup zemini seramik kaplı, korkulukları betonarme parapet üzeri demir doğramadır. Isınma doğal gaz yakıtlı kombi ile sağlanmakta olup petekler takılıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkonlar dahil 95,14 m2 ( balkon alanı9,80 m2)olarak ölçülmüştür. Taşınmazın kıymet takdiri yapıldığı tarihte sahibi tarafından mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür.
Adresi : Uğur Mumcu Mah.1610 Sok.176 Evler Sitesi 4. Blok No:4/4-5 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 15.947,00 m2
Arsa Payı : 1/176
İmar Durumu : Belediye sınırları imar planı içerisindedir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İ.İ.K 127 maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz ,gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10595 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.