Ankara 17. İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Altındağ’da 170 m2 metruk yapı icradan satılıktır (2/3 hisseli satış)
| İhalenin Adı | Ankara 17. İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Altındağ’da 170 m2 metruk yapı icradan satılıktır (2/3 hisseli satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 31 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 11:50 |
| İhale iKN | ILN01404849 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara 17. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA 17. İCRA DAİRESİ
2020/1582 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Altındağ ilçesi, Yenihayat mahallesi, 65 cilt, 208 sayfa, 820 ada, 7 parselde kayıtlı 170,50 m² yüzölçümlü ev nitelikli taşınmazın tam hissesinin bilirkişi tarafından yapılan inceleme neticesinde; "Taşınmazın Ankara ili, Altındağ ilçesi, Yenihayat (Kale mh.), 193 Sokakta (3 Kümeevler sk.) kain, Kadastro 820 ada, 5 parseli teşkil eden 170,50 m² yüzölçümlü "EV"(Gecekondu) niteliğindeki ana taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazın üzerinde, biri ön kısımda tek katlı, orta kısmında avlu, diğeri arka kısımda olmak üzere iki adet gecekondu tarzı yapı bulunmaktadır. Ön kısmında tek katlı, yarı yığma, bitişik iki adet 12 m²+12 m² toplam 24 m² yüzölçümlü, tek hacimli olup dükkan amaçlı inşa edilmiştir. Dükkan amaçlı yapılar boş atıl durumdadır. Arka kısmında zemin+ bir katlı, Ahşap direk destekli, yığma yapı ise zemin katta 4 odalı 72 m² yüzölçümlü olup, boş ve metruk durumdadır. 1 katta ise 4 oda, wc+banyo, mutfak ve hol hacimlerinden ibaret 72 m² yüzölçümlü olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken amaçlı yapıda kiracı olarak insanlar barınmakta olup, isimleri tespit edilememiştir. Gecekondu yapıların girişi 193 sokak üzerinden sağlanmaktadır. ana taşınmaz üzerindeki her iki yapı da mesken veya başka amaçla barınmaya uygun olmadığı, yüzde yüz riskli yapı olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Ana taşınmaz üzerindeki yapıların, keşif tarihi itibari ile ekonomik ömrünü tamamladığı, enkaz değeri olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Bölgede sadece elektrik ve su hizmeti mevcuttur. Ana taşınmaz, dosyada mevcut bilgilere göre "SİT ALANI" olup, 28/06/2015 tarih ve 29400 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, Bakanlar Kurulunun 22/06/2015 tarihli ve 2015/7872 sayılı Kararı ile kabul edilen Ankara Büyükşehir Belediyesince yürütülen "Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı" projesi içinde yer almaktadır. Ankara 12. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/260 Esas, 2017/394 sayılı kararı ile tasarrufun iptali hükmü gereğince ana taşınmazın 2/3 hisse değerinin kıymeti 62.000,00 TL dir. Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/09/2019 tarihli ve 48202765-115.02.01 E.16198 sayılı yazısı ile Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı sınırları içerisinde yer alan taşınmazlar ile ilgili iş ve işlemleri Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığınca yürütüldüğü bildirildiğinden, Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığı Ulus Tarihi Kent Merkezi Kamulaştırma Şefliğinin E-82322945-752.99[820/7]-98422 sayılı yazısı ile bahse konu taşınmazla ilgili herhangi bir kamulaştırma çalışması olmadığı ve taşınmazın satışı ile ilgili bir engel bulunmadığı müdürlüğümüze bildirilmiştir." şeklindedir.
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 62.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :
31/08/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1582 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 62.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1582 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |