T.C.
ANKARA
17. İCRA DAİRESİ
2019/169 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara İli Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21754 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmazın bulunduğu ana bina 918 m2 yüzölçümlü arsa üzerine kurulu olup, bodrum +zemin+ 3 normal kattan oluşmaktadır. Zemin ve 1.katta 3 şer adet; 2 ve 3.katta 2 şer adet olmak üzere toplam 10 bağımsız mesken bulunmaktadır. Bina ısı yalıtımlı ve kabuk sıva boyalıdır. Binada asansör yoktur. Binanın ön ve yan bahçe çekme mesafesi açık otopark olarak kullanılmaktadır. Karapürçek Mahallesi 400. Cadde No:14 Altındağ/ANKARA adresinde bulunmaktadır.
10 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara İli Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21754 Ada, 2 Parsel, 1240/9180 arsa paylı, 3. Kat 10 Bağımsız bölüm nolu taşınmaz bina girişine göre sol ön yan ve arka cephe olmak üzere 3 cephe konumludur. 4 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, duş yeri, Wc, 3 balkon, hacimlerden oluşmakta olup, iç ölçülere göre net 173,00 m² brüt 183,00 m² kullanım alanlıdır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları panel, pencere doğramaları ahşap ısıcamlıdır. Salon ve odalarda zemin ahşap parke, duvarlar boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfakta alt üst balon kapak dolaplar ve mermerit tezgah ve ankastre seti mevcut olup, zemini ve tezgah üstü seramik kaplı ve duvarları kısmen duvar kağıdı uygulaması olup, diğer kısımlar boyalıdır. Banyo ve Wc bataryaları vardır. Wc zemin ve duvarları seramik kaplı olup, hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Antre ve hol zemini seramik kaplıdır. Duvarları, tavanı boyalı ve kartonpiyerlidir. Elektrik, su, haberleşme tesisatları vitrifiye armatürleri mevcut kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması kombi doğalgaz yakıtlıdır. Kombi ve petekleri takılıdır.
İmar Durumu : Belediyenin tüm imar hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara İli Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, 21754 Ada, 2 Parsel, 820/9180 arsa paylı, 1.Kat 4 Bağımsız Bölüm ana yapının 1. katında, 3 oda salon, mutfak, banyo, antre-hol , ebeveyn duş yeri, WC, 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net 105,00 m2, brüt 120,00 m2 kullanım alanlıdır. Salon ve odalarda zemin laminat parke, duvarlar boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfakta alt ve üst dolaplar ile mermerit tezgah mevcut olup, zemini ve tezgah arası seramik kaplı ve duvarları boyalıdır. Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet, duş teknesi ve duş bataryaları vardır. WC zemini ve duvarları seramik kaplı olup hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Antre ve hol zemini seramik kaplıdır. Duvarları, tavanı boyalı ve kartonpiyerlidir. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları, vitrifiye armatürleri mevcut kullanılır durumdaki gayrimenkulün
ısıtılması kombili doğalgaz yakıtlıdır. Kombi ve petekler takılıdır.
İmar Durumu : Belediyenin tüm imar hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
1. Satış Günü : 19/10/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/169 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmekte olup, iş bu ilan İcra ve İflas Kanunu'nun 127.md gereğince tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.