T.C.
ANKARA
18. İCRA DAİRESİ
2019/7171 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi,Kültür mahallesinde kain imarın 1091 Ada 11 sayılı Parsel üzerinde 51 bina numarası ile kurulu binanın çatı katında 12 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Bina Bodrum kat+Zemin Kat+4 Normal +Çatı kattan oluşmuştur.Binada bodrum katta 1 adet mesken,zemin katında ve diğer normal katlar ve çatı katında her katta ikişer olmak üzere toplam 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi zemin katta yer almaktadır.Bina cephesi dış cephe boyalıdır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama olup rüzgarlık ahşaptır.Binaya giriş koridor zemini yer yer paledyen kaplamalı karo mozaik ,kat holleri zemini ve merdivenler yerinde dökme mozaik kaplama,duvarlar 1,1 m yüksekliğe kadar mozaik kaplama diğer kısımları sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör ve otopark mevcut değildir.Binanın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğal gaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Mesken ana taşınmazın çatı katında yer almaktadır.Bina girişine ön tarafta kalmakta olup güney ve doğu cephelidir. Dairenini giriş kapısı çelik kaplıdır.dosyasında mevcut Çankaya Belediyesi tarafından gönderilmiş olan 20.06.2019 tarih E.27472 sayılı yazı ekinde yer alan çatı kat planına göre taşınmaz antre,salon,mutfakçık, oda,duş/wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır Projede bağımsız bölüm numarası belirtilmemiş olup yerinde tarafımıza merdivenden çıkınca sağ tarafta kalan daire gösterilmiştir.Projeden farklı olarak fiili durumu itibariyle taşınmazda salonun bir bölümü ayrılarak oda yapılmış,yatak odası salona katılmış,açık teras bölümünden yaklaşık 20 m² kapatılarak odaya dönüştürülmüştür. Fiili durumda taşınmaz antre, salon, 2 oda, banyo, mutfak ve açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zemini laminat parke ile kaplanmış olup duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır.Antre zemini laminat parke olup duvarları sıva üzeri boyalıdır.Mutfakta zemin kaplamaları laminat parke,duvarları sıva üzeri boyalıdır.Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde ahşap dolaplar mevcuttur.Banyo zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır.Banyo içerisinde dolaplı lavabo,klozet ve duş tertibatı vardır.İç kullanım hacim kapıları yağlı boya ahşap kapı montajlıdır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup,ısı yalıtımlıdır. Meskende ısıtma kombi ile sağlanmaktadır.Açık terasta zeminler seramik kaplamadır.Kıymet taktiri tarihinde kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.Mahallinde yapılan ölçümlerde meskenin Net Kullanım Alanı yaklaşık 60 m² olarak ölçülmüştür.Ayrıca 35 m² açık terası vardır.Taşınmaz Kaydında 24/10/2018 başlama tarihli 5 Yıl süreli Satış Vaadi şerhi vardır. Geniş evsaflı bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Kültür mahallesi Kızılırmak Cad Kültür Apartmanı No:51/12 Çankay/Ankara
Yüzölçümü : 503,00 m²
Arsa Payı : 4/128
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü :
22/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir. Satış bedelinin rehin bedelini karşılamaması halinde İİK.'nun 206.maddesi, 6183 sayılı Kanunun 21.maddesi, Emlak Vergisi Kanununun 30/son maddesi hükümleri, 6 No'lu Emlak Vergisi Genel Tebliğ ile 14/06/2018 tarih ve 30451 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan tebliğin 3.maddesine göre ilgili birimler tarafından emlak vergisi hakkında devreden ve devralan müteselsil sorumlu tutulabilecektir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7171 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,
İşbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK. m.127) ilan olunur.
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.