T.C.
ANKARA
20. İCRA DAİRESİ
2019/7614 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara ili Yenimahalle ilçesi İvedik OSB Mah. 1459 Cad. No:29 kayıtlı tapuda Yenimahalle ilçesi Yuva Mahallesi Kargir İş yeri vasıflı 19402 Ada 31 parsel 6.560 m² yüzölçümlü arsa üzerindeki kargir işyeri nitelikli ana taşınmazda yer alan 1/30 arsa paylı iş yeri nitelikli BD+Zemin1+2 Kat 10 nolu bağımsız bölüm 08/10/1992 , 12/05/2000 tarihli yapı ruhsatlarına istinaden 23/09/1992 onay tarihli kat irtifakına dayalı olarak 16/07/2002 tarihli yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Söz konu taşınmazın mevcut imar planına göre Sanayi Alanı ( Hmax:12 m) bölgesinde yer aldığı, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olarak bitişim nizam kargir yapılıdır. Normal katlarda her kata 2 ayrı giriş vardır. Her giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin katta ön cephede kepenk mevcuttur. 1. Bodrum Kat: depo,wc alanından oluşur. Zemin Kat : 2 ofis alanı, wc, lavabo, duş alanları bir oda haline getirilerek mutfak bölümü oluşturulmuştur. 2. Kat: mimari projesine göre iş yeri ve wc mahallerinden oluşur. Ancak mahallinde yapılan incelemede 5 ofis alanı, giriş holü, antre, çay ocağı,wc alanlarından oluşur. Bodrum Kat: 93 m², Zemin Kat: 165 m² , 1. Kat: 165 m² , 2. Kat 165 m² olarak bilirkişilerce ölçülmüştür. Taşınmaza ilişkin diğer tüm bilgiler satış dosyasından edinilebilir. Taşınmazın satışı anında geçerli olan KDV oranının uygulanacağı hususu ilanen tüm taraflara tebliğ olunur. Taşınmaz 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca icra yolu ile satışlar dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması gerekir şerhi bulunmakta olup, 06/08/2019 gün 542 sayılı yazı ile taşınmazın cebri icra satışında sakınca bulunmadığı, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanunu'nun 15. maddesi 3.ve 4. fıkrası uyarınca Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısına satışı yapılabilir. ( Ek fıkra 23/10/2008-5807/3 md) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır' hükmü uyarınca satışı yapılacaktır.Ankara 15. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 26/12/2019 gün 2019/589 Esas 2019/964 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : İvedik Osb Mah. 1459 Cad. No:29 Yenimahalle/Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 6.560 m²
Arsa Payı : 1/30
İmar Durumu : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
1. Satış
Günü : 19/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7614 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Taşınmazın satış ilanı İİK 127. Madde hükümlerine göre ' adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresi olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer' hükmü uyarınca ilan edilecektir.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.