Ankara 21. İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 657 metrekare dubleks konut icradan satılık
| İhalenin Adı | Ankara 21. İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Çankaya’da 657 metrekare dubleks konut icradan satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 15 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01731072 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara 21. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
Örnek No: 53*
T.C.
ANKARA 21. İCRA DAİRESİ
2017/12 İFLAS
T.C.
ANKARA 21. İCRA DAİRESİ
2017/12 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Çay Yolu Mahalle/Köy, 13113 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmazın Bölgesinde alt ve üst yapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevrede benzer konut yapıları ve sınırlı boş konut parselleri yer almaktadır. Parsel üzerinde onaylı mimari projesine göre; bitişik nizam, 2 bodrum + zemin + 1 normal katlı ve toplam brüt 628,00 m2 alanlı konut (dubleks) binası bulunmaktadır.Projesine göre binanın 2. bodrum katı yaklaşık brüt 160 m2 alanlı sığınak, kombi odası, havuz tesisatı, merdiven holü ve hol bölümlerinden, 1. bodrum katı yaklaşık brüt 178 m2 alanlı mutfak, banyo, bahçe, havuz, sauna, merdiven holü ve yaklaşık 24 m2 alanlı açık teras bölümlerinden, zemin katı yaklaşık brüt 155 m2 alanlı salon, ebeveyn yatak odası + dolap odası + banyo, yemek bölümü ve giriş holü + merdiven holü bölümlerinden, 1. normal katı yaklaşık brüt 135 m2 alanlı oturma bölümü, hobi alanı, banyo + yangın su deposu, merdiven holü ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Proje dışı olarak 1. bodrum katta yaklaşık 24 m2 alanlı açık teras bölümü camekan ile kapatılmış ve bina brüt alan dahil edilmiş; 2. bodrum, 1. bodrum, zemin ve 1. normal katlarda ihtiyaç seviyesinde bölümlendirmeler yapılmış; konut içerisindeki havuz bölümü iptal edilmiş; zemin kat konut girişinde yaklaşık 5 m2 alanlı camekan ile kapatılmış giriş hacmi oluşturulmuş olup, mevcutta taşınmaz kiracısı tarafından kullanılan, yaklaşık brüt 657 m2 alanlı 4 oda, 1 salon + yemek bölümü, mutfak, 2 ebeveyn banyosu, 1 genel banyo, 1 wc, antre, hol, 2 çocuk oyun odası, 2 giyinme odası, 2 kiler, tesisat odaları, merdiven holleri, balkon ve 1 kapalı teras bölümlerinden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat, bina ön cephe, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri amerikan siding ve dekoratif taş süsleme kaplamalıdır. Giriş kapıları camekan ve ahşap doğrama, pencereler balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminler laminant parke, seramik ve halıfleks kaplama; duvarlar saten boyalı, kağıt kaplamalı ve fayans kaplıdır. Katlar arası erişimin sağlandığı merdivenler ahşap korkuluklu ahşap doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ait 10.07.2001 tarihli mimari proje, 07.08.2001 tarih 445 nolu ilk yapı ruhsat belgesi ile 15.02.2007 tarih 32 nolu yenileme yapı ruhsat belgesi ve 26.02.2007 tarih 83 nolu yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.
Adresi : Mutlukent Mah 2072 Sokak No: 24 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 535,00 m2
İmar Durumu: Max. TAKS: 0.40, Emsal: 1.00, Blok Nizam, 2 Kat (Hmax: 6.50), Konut Alanı imarlıdır.
Kıymeti : 11.145.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Kaydı gibidir.-- Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2022 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2022 - 11:20 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2023 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2023 - 11:20 |
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’ a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı
oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |