Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NA İZAFETEN
ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2018/82 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Altındağ İlçesi Çamlık Mahallesi 981. Sokakta 6/9 Kapı Nolu yapı ile 40 kapı nolu yapıların bulunduğu yere rastlayan Kain Tapunun 20892 Ada, 11 parselde kayıtlı 789,00 m² yüzölçümünde arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 6/9 kapı nolu binanın tamamı arsa içinde kalmaktadır. Bina hissedarlardan Ahmet ve Osman Arıkdoğan'a ait olduğu bildirilmiş olup, Zemin+ 2 katlıdır.Zemin katın giriş kapısı Demir doğrama zemini ise beton kaplıdır. bina yığma inşaat tarzında yapılmıştır. binanın zemin katı depo diğer katları ise Konut olarak kullanılmaktadır. binan inşaat alanı 121,00 m² dir. Her katta 3 oda Salon, Mutfak banyo, Wc ve 2 balkon mevcuttur. 1. kat 127 m² 2. kat ise 142,00 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde bu binaya ait 10 adet değişik cins ve yaşta ağaç bulunmaktadır. Bilirkişi tarafından bina ve ağaçlar için Toplam : 189.335,00-TL, değer takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki 40 kapı nolu yapı ise taşınmazda hissesi olmayan İsmail Kaya'ya aittir. Bina Tek katlı basit gecekondu tarzında inşa edilmiştir. Binanın 28 m² lik bölümü arsa içinde kalmaktadır. Bu binaya ait değişik cins ve yaşta 10 adet ağaç mevcuttur. 40 kapı bina ve ağaçlar için toplam :9.224,40-TL, değer takdir edilmiştir.Satışa konu taşınmaz tüm belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. şehir ve iş merkezlerine ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bu sebeple taşınmaz ve müştemilatına bilirkişi tarafından Toplam : 1.066.459,40-TL, değer takdir edilmiş ve bu değer üzerinden hissedarlar arasındaki ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir.
Yüzölçümü : 789,00 m²
Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Altındağ Bel. Başk imar ve Şehircilik müdürlüğünün 16/08/2016 tarih ve 31099 sayılı yazılarında Taks : 0,40 Kaks : 1,60 Yoldan Çekme mesafesi 5-m, yan komşudan çekme mesafesi 4-m, Ayrık Nizam 4 Katlı "Konut " Kullanımında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.066.459,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) Ankara
NOT : işbu satış ilanı Tapu kütüğünde kayıtlı hissedarlara haciz ve ipotek alacaklılarına tebliğe gönderilmiş olup, satış ilanının tebliğ

edilememesi halinde Basın İlan Kurumu tarafından Yayınlanan işbu gazete ilanı İİK'nun 127'nci maddesi gereğince ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanına,
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/82 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.