Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NA İZAFETEN
ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2018/148 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi İmrahor-2 mahallesi 211. Caddeye Cepheli Kain Tapunun 26526 Ada, 10 parseli teşkil eden 735,00-m2 yüz ölçümünde arsa vasıflı taşınmaz içerisinde,25-25/A ve 25/B Kapı nolu yapılar ve ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın her türlü alt yapısı mevcut tüm Belediye Hizmetlerinden faydalanabilen yakın çevresinde imarlı yapılaşmaları devam eden şehir ve iş merkezlerine ulaşımı kolay olan arsa vasıflı taşınmaz konum olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın 170-m Doğusunda Ana Cadde olan Şemsettin Günaltay Caddesi, 230-m batısında Vedat Dalokay Caddesi bulunmaktadır. Bu caddelere cepheli parsellerin zemin katlarının iş yeri olarak kullanılma olasılığı yüksek olduğundan değer olarak bir arka sıradaki parsellere göre daha kıymetlidir. Arsa üzerinde Şah İsmail Akkanat, Noman Akkanat ve Abdurrahman Akkanat'a ait yapılar ve ağaçlar bulunmaktadır. Buna göre a) Şah İsmail Akkanat'a ait 25 kapı nolu 60,00-m2 üzerine kurulu Tek katlı basit tarzda inşa edilmiş sıvalı çatı örtüsü ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Elektirik ve suyu mevcut faal durumda ve soba ile ısıtılmaktadır.Yapının muhdesat değeri ise: 12.570,00-TL'dir. b) Noman Akkanat'a ait 25/A kapı nolu yapıda yine tek katlı basit tarzda inşa edilmiş dış cehesi sıvalı çatı örtüsü ise ahşap üzeri kiremit örtülüdür.Yapının elektirik suyu mevcut olup,, faal ve soba ile ısıtılmaktadır. Burada Avlu içinde evlerin haricinde tavuk kümesleri vardır. Evin inşaat alanı 120,00-m2 eklentisi ise 55,00-m2 dir.yapı ve eklentisinin muhdesat değerleri: 32.070,00-TL'dir. c) Abdurahman Akkanat'a ait 25/B kapı nolu yapıda yine tek katlı basit tarzda inşa edilmiş dış cephesi sıvalı çatışı ahşap üzeri kiremit örtülüElektiri ve suyu mevut faal durumda olup, soba ile ısıtılmaktadır. taşınmazın inşaat alanı 55,00-m2 dir. Muhdesat değeri ise 11.522,50-TL'din ayrıca arsa üzerinde 10 adet çeşitli cins ve yaşta ağaçların bulunduğu bunların maddi değerlerinin ise 3.225,00-TL, olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. sonuç itibariyle satışa Konu, 714,00-m2 Arsa ile üzerindeki Muhdesat ve ağaçların toplam değerine bilir kişi kurulunca: 1.665.887,50-TL, değer takdir edilmişve bu değer üzerinden Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/12/2018 Tarih ve 2018/1387 Es, 2018/2501 Sayılı Kesinleşmiş mahkeme kararı doğrultusunda ve hissedarlar arasındaki ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Yüzölçümü : 735,00 m2,-21-m2 = 714,00-m2 (21-m2 yola ayrılmıştır.)
Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünün dosyada mevcut 02/05/2017 tarihli yazıları ile 81038 parselasyon planı kapsamında bulunan imarın 26526 Ada, 10 parselin alanı 735,00-m2 olup, 21,00-m2' si yola terki ile 714,00-m2 olarak bulunmaktadır söz konusu parsel planı ile Taks: 0,35 Kaks 1,40 ön cepheden 5,00-m, yan parsellerden 3,00' er metre yapı çekme mesafeli olacak şekilde 4 katlı " konut alanı "kullanımında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.665.887,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/10/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) Ankara
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İşbu satış ilanı tüm hissedarlara tebliğe gönderilmiş olup, tüm çabalara rağmen tebliğ imkansızlığı halinde basın ilan kurumu tarafından yayınlanan işbu satış ilanı Gazete ilanı İİK'nun 127'nci maddesi gereğince ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanına ,
7- Kovid- 19 nedeniyle Adalet Bakanlığı İcra İşleri Daire Başkanlığının kıymet takdiri zaman aşımı hakkında Bakanlık Muhabere Bürosunun 11/06/2020 tarihli ve 2020/12483 H.KSayılı yazılarında Adalet Bakanlığı Mevzuat Genel Müdürlüğünün 15/06/2020 tarih ve 441/3693 sayılı konuya ilişkin yazısında "7226 Sayılı Kanunun geçici 1 maddesinin 1. Fıkrasının (b) bendi uyarınca 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanundaki tüm süreler durdurulduğundan 2004 sayılı Kanunun 128/a maddesinde düzenlenen yeniden kıymet takdiri yapılmasının istenebilmesi için geçmesi gereken 2 yıllık sürenin işlemlerin durduğu ve durma döneminde geçen sürenin anılan 2 yıllık süreye eklenmesi gerektiği değerlendirilmektedir " denilmek suretiyle görüş bildirildiğinden bu süreler kıymet takdirine eklenerek satış günü verilmesine,
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/148 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.