T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NA İZAFETEN
ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2018/78 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesinde (Fiilen) İncirli mahallesi Alımlı sokakta 11 kapı nolu Albayrak Apartmanı ile 7 kapı nolu Birlik apartmanı arasında bulunan Kain Tapunun30968 Ada, 14 parselde kayıtlı 557,00-m2 yüzölçümünde arsaüzerinde 5 kapı nolu Evve ağaçlar mevcuttur. Taşınmazın karşısında Abidin Atlı Parkı, Batısında Bağcı Caddesi, Etlik Caddesi ile Süleymaniye Caddesi birleşim kavşağına 1.600-m mesafededir. Bölgede Yol Su, Elektirik , doğalgaz gibi tüm Belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki yapıtek katlı ve mesken kullanımlı binadır. Çatısı ahşap kiremit örtülüdür. Kapı ve Pencereleri ahşap doğrama üzeriyağlı boyalıdır.Binanın Zemin alanı 70,00-m2 olup, 20,00-m2 lik bölümü arsa içinde yer almaktadır. Arsa üzerinde 15 adet değişik cins ve yaşta ağaç mevcuttur.Taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatıyla birlikte hissedarlar arasındaki ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir.
Yüzölçümü : 557,00 m2
Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu :Ayrık Yapı Nizamda 4 katlı Taks/Kaks = 0,40/1,60 Hmaks , 12,50-m yapılaşma koşullu " Konut " Parseli olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 842.975,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) Ankara
İşbu satış ilanı Hissedarlara, Haciz ve İpotek alacakları ile diğer ilgililere tebliğe gönderilmiş olup, gönderilen tebligatların bila iade dönmesi veya tebliğ imkansızlığı halinde işbu Gazete ilanı İİK'nun 127'nci maddesi gereğince ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanına,
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/78 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.