T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞUNE İZAFETEN
ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2019/218 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili İlk yerleşim Mahallesi 1983. caddesi Köklü 1 Sitesi No:1/88 adresinde bulunan dubleks ev ve arsası vasıflı taşınmaz Tapunun 15297 ada 1 parselinde kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu imar saçak seviyesi 6,50 m 2 kat 24,50m 8 kat arasında E:0,90 yapılaşma koşulları ile G işaretinde konut alanı kullanımında kaldığı anlaşılmıştır. Köklü 1 sitesi 1984. 1983, 1982 ve 1985 caddeleri ile çevrilidir. Sitede 89 adet dubleks konut bulunmaktadır. Site etrafı beton duvar üzeri demir parmaklıklı olup giriş kapıları demir doğramalıdır. 88 nolu taşınmaz zemin+1 normal kat+çatı arası katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi hazır renkli sıva boyalıdır. Çatısı kiremit örtülüdür. Ana giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş önündeki 5 m² alanlı verandası camlı PVC doğrama ile kapatılmıştır. Zemini mermer, duvarları fayans tavanı PVC tavanlıdır. zemin katta antre, mutfak, salon, wc ve balkon alanı bulunmaktadır. 1 katta kat holü, 3 oda, banyo ve balkon alanları bulunmaktadır. Çatı arası katı açık oturma odası ile1 adet oda ile çatı arasında deposu bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombili kat kaloriferlidir. Bina arka ve ön cepheli olmak üzere batı ve doğu cephelidir. Taşınmaz net kullanım alanı 118 m² olarak hesap edilmiştir Toplamları 1 12 m² olan 2 adet balkonu ve 5 m² alanlı kapalı verandası da bulunmakta olup ortaklığın giderilmesi yolu ile satışa çıkartılmıştır. Gayrimenkule ilişkin geniş bilgileri dosyasında mevcuttur.
Yüzölçümü : 17.550 m²
Arsa Payı : 1/89
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Etibank ve Tek( Türkiye Elektrik Kurumu ) adına irtifak hakkı vardır
1. Satış Günü : 10/08/2021 günü 15:15 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 15:15 - 15:25 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın
yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK 127. Md GÖRE SATIŞ İLANINI TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/218 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.