T.C.
ANKARA
24. İCRA DAİRESİ
2018/11569 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Keçiören ilçesi, Atapark Mahallesi 31036 ada 12 parselde kayıtlı 5 katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindeki ana taşınmazda 846m2 yüzölçümlü, 72/846 arsa paylı 2.normal kat 9 nolu bağımsız bölüm daire satılacaktır. Bina 340.cadde üzerinde ayrık nizam ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık 4-5 yıllıktır. Bina bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere 5 katlıdır. Binada 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın tüm cepheleri mantolama üzeri boyalıdır. Bina girişi 340.cadde üzerinden binaya bakıldığında 1.bodrum kat, ön orta cepheden ve kuzeybatı yönden sağlanmaktadır. 1 adet asansör bulunmaktadır. Ön bahçe bölümünde açık otopark, bodrum katında kapalı otopark alanı bulunmaktadır. 340.caddeden binaya bakıldığında sol ön ve sol yan tarafta yer almaktadır. Kuzeydoğu ve kuzeybatı yönlüdür. Antre, hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 1 balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler PVC doğramalı olup ısı camlıdır. Antre ve hol zeminleri laminant parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı, tavanları sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Antrede üstü dolaplı çamaşır makinası yeri bulunmaktadır. Salon zemini laminant parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı tavanı sıva üzeri boyalı ve alçıpan asma tavandır. Odaların zeminleri laminant parke kaplı duvarları sıva üzeri boyalı tavanları sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini laminant parke kaplı duvarları kağıt kaplı tavanı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermer olup, tezgahın altında ve üstünde suntalam kapaklı dolaplar mevcut olup tezgah alnı seramik kaplıdır. Banyo zemini seramik duvarları tavana kadar seramik kaplı tavanı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyo içerisinde klozet dolaplı lavabo ve kabinli köşe duş yeri bulunmaktadır. Wc zemini seramik duvarları tavana kadar seremik kaplı tavanı düz sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Wc içerisinde hela taşı ve lavabo mevcuttur. Balkon mutfak ile irtibatlı olup zeminleri seramik kaplı korkulukları betonarme parapet üzeri kromajlı alüminyum doğramadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi tetisatı ile sağlanmakta olup kombi ve petekler takılıdır. Meskenin net faydalı kullanım alanı balkonlar dahil 118,57m2 olarak ölçülmüştür. Balkon alanı 11,82m2'dir.
Adresi : Apapark Mah.340.Cadde Eren Apt.No:92/9 Keçiören-Ankara
İmar Durumu : Ayrık nizam ve betonarme yapı tarzında bodrum+zemin+3 normal kat
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış
Günü : 04/02/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11569 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.