Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Tapu kaydına göre Ankara İli, Yenimalle Merkez İlçesi, Güzelkaya Mahallesi,61427 Ada,6 Parsele kayıtlı,1.205,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği “13 Katlı Betonarme Mesken Ofis ve İşyeri” olarak yer alan taşınmazın 72/1205 arsa payına tekabül eden, Zemin Kat,20 numaralı bağımsız bölümde tapuda “asma katlı dubleks dükkan” olarak yer alan (Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08/02/2019 tarihli yazısına göre numarası verilen parsel 1/1000 ölçekli 84248/EK1 nolu parselasyon planı kapsamında; TAKS: 0,40,Emsal: 2,07,Hmax: Serbest yapılaşma koşulu ile “konut” kullanımında kaldığı ve 84248 numaralı plan notlarının geçerli olduğu bildirilmiştir. dosya borcundan taşınmazı ile sorumlu olan şahsın tam mülkiyetli olarak malik bulunduğu kat mülkiyetli dosya alacaklısı bankaya ipotekli adresi: Şehit Savaş Öztürk Caddesi Benli Konsept Apt No:44/A Yenimahalle/ANKARA olan taşınmazın satışına karar verilmiş olup, kıymet takdirine dayanak 27/03/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre satışa konu bağımsız bölümün dahil olduğu Benli Konsept Apartmanı bodrum+zemin+11 normal kat olmak üzere toplam 13 katlı,20 bağımsız bölümlü,(19 mesken + 1 dükkan) dış cephesi ısı yalıtımlı, prekast üzeri akrilik dış cephe boyalı, girişi cadde üzerinden zemin kat seviyesinde verilen betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzlı inşa edilmiştir. Giriş kapısı fotoselli otomatik cam kapılı, girişi holü ve antresi yer döşemeleri mermer, duvarları saten, tavanı spot ışıklandırmalı, merdiven ve kat korkulukları paslanmaz çelikten; giriş koridoru, bodrum ve normal kat sahanlıkları ve merdiven basamakları 100 cm mermer kaplama üst tarafı saten boyalı ve tavanları plastik boyalı, yangın merdiveni normal merdivenler gibi aynı şekilde, asansörlü, güvenlik kameralı, yangın algılama sistemli olup, binanın bulunduğu bölge elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve otobüs gibi tüm hizmetlerden faydalanmakta, okul, park, cami, çarşı, pazar gibi alanlara çok yakın konumdadır.
Satışa konu bağımsız bölüm ise binanın güney batı yönüne cepheli, bina girişi karşıya alındığında sol tarafta konumludur. Zemin katta cephe alüminyum doğramadır, yan pencereler PVC doğramalı ve çift camlı, zemin katta dış duvarlar ile bir ara bölme duvar hariç duvar yoktur, tavan ısı yalıtımlı, yerler betonarme döşeme dışında kaplamasızdır, dış duvarlar kaba alçı sıvalı, zemin dükkan natamam haldedir,1.katta bir adet balkon mevcut olup,kapısı pvc, balkon 57 cm cam korkuluklu, yerler ahşap görünümlü seramiktir, duvarları ısı yalıtımlı akrilik boyalıdır, bodrum kat zemin kat ve 1.kat benzer durumda ve natamam haldedir.Bodrum+zemin+1.kattan oluşan dükkanın boş olduğu gözlemlenmiştir. Mahallinde yapılan incelemede projesinden farklı olarak ve yasal alan dışında kalan ortak alanlar, galeri boşlukları da kullanılarak katlar arası geçişi sağlayan merdiven kaldırılmış ve her kat için tek hacimlik alanlar oluşturulduğu görülmüştür. Projesinden farklı olarak 1.kata giriş bina içerisinden sağlanırken, zemin kata giriş bina ön cepheden, bodrum kata giriş ise bina yan cepheden bağımsız kapılardan sağlanmaktadır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 03/07/2017 tarih,30113 sayılı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 1.Bölüm,tanımlar “Bağımsız Bölüm Net Alanı” ve “Bağımsız Bölüm Brüt Alanı” tanımındaki Yenimahalle Belediyesinde mevcut onaylı mimari projesinde yasal net 126 m²,brüt 150,24 m² kullanım alanına ancak mahallinde yapılan ölçümde net 422 m²;brüt 431 m²(balkon dahil) kullanım alanına sahip olduğu hesaplanmıştır.
Taşınmazın üzerine yapıldığı arsanın 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29.maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m² vergi değeri 307,63-TL/m²’dir.Satışa konu asma katlı dubleksdükkanın bulunduğu semt ve mevkii, natamam oluşu, emsallerin alım-satım rayiçleri, inşa tarz ve evsafı, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bina içindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları dikkate alındığında hak ve nefaset kurallarına göre halihazır durumu itibariyle yapı değeri arsa payı dahil toplam 800.000,00-TL değerinde olduğu hesap ve takdir edilmiş, taşınmaz tapu kaydında yer alan 03/05/2014 tarihli yönetim planında öngörülen hak ve yükümlülükler ile beraber ihale edilecektir (KDV % 18)
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/05/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3
(Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % 18 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, "tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer için de İİK.m.127 gereğince gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ile başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1214 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.