Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 T.C.
ANKARA
28. İCRA DAİRESİ
2019/2764 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Tapu kaydına göre : Ankara İli, Mamak Merkez İlçesi, Kazım Orbay- İmar Mahallesi,8560 Ada,42 Parsele kayıtlı,886 m² yüzölçümlü taşınmazın 42/886 arsa payına tekabül eden Zemin Kat, 8 numaralı bağımsız bölümde tapuda “mesken” olarak yer alan dosya borçlusu şahsın tam mülkiyetli olarak malik bulunduğu kat irtifaklı dosya alacaklısına ipotekli taşınmazın satışına karar verilmiş olup, taşınmazın bulunduğu parsel Mamak Belediye Başkanlığının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında A-3 (ayrık nizam 3 katlı(bodrum kat hariç)) planlama şartlarında kalmakta,16/09/2019 tarihli kesinleşmiş bilirkişi raporuna göre taşınmazın açık adresi : Kazım Orbay-İmar Mah Şahinler Sok No:13/8 Mamak/ANKARA olup, satışa konu taşınmazın (daire) dahil olduğu apartman ayrık nizam ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş;bodrum+zemin+2 normal katlı; Şahinler Sokağı üzerinde; yaklaşık 20-30 yaş aralığında; giriş kapısı alüminyum doğramalı; cepheleri sıva üzeri boyalı; binanın girişi, merdivenleri ve kat hollerinin zeminleri mermer kaplamalı, duvarları plastik boyalı; asansörü olmayan; ön kısmında açık otoparkı bulunan; ısı yatılıtımı mantolama yoluyla sağlanmış; merdivenleri demir doğramalı; bulunduğu semt belediye sınırları içerisinde her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Satışa konu dairesi ise mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiş; güney batı yönüne cepheli; kombi doğalgaz ısıtma sistemli; ana kapısı çelik kapılı; iç kapıları panel kapılı; pencereleri PWC’li; salon ve odaları laminant parke kaplı; bağımsız bölüm, salon, oda ve diğer yerleri plastik boyalı; antre-hol, mutfak, odalar ve salon laminant parke kaplı; tuvalet, banyo seramik kaplı;antre-hol,salon,3 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten müteşekkil, net faydalı alanı 86,07 m²’dir.Antre ve koridor(11,07 m²) duvarları ve tavanı plastik boyalı; salon (20,92 m²) duvarları ve tavanı plastik boyalı, tavanı kartonpiyer kaplı; mutfak(14,84 m²) duvarları seramik kaplı, dolaplı; oda(6,76 m²)duvarları ve tavanı plastik boyalı; oda(10,38 m²) duvarları ve tavanı plastik boyalı; yatak odası(12,18 m²)duvarları ve tavanı plastik boyalı; banyo(4,09 m²) klozetli, lavabolu ve duş bataryalı olup, duvarları seramik, tavanı plastik boyalı; alaturka tuvalet(1,83 m²) taban ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalı; balkon(4 m²) zemini seramik kaplı; kıymet takdiri sırasında taşınmaz eşya ile doludur, kiracı oturmaktadır, taşınmaza bu haliyle bulunduğu semt ve mevkii; emsallerin alım-satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında arsa payı dahil değeri 130.000,00-TL olarak takdir edilmiş, taşınmaz tapu kaydında yer alan 10/01/2003 tarihli Yönetim Planında öngörülen hak ve yükümlülükler ile beraber ihale edilecek olup, taşınmazın tapu kaydının eklenti kısmında “Ek-8 Nolu Kömürlük” yer almaktadır (KDV % 1)
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3
(Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Tapu kaydına göre Ankara İli, Mamak Merkez İlçesi, Peyami Safa Mahallesi,36854 Ada,6 Parsele kayıtlı,1002 m² yüzölçümlü taşınmazın 46/1002 arsa payına tekabül eden 1.Kat,13 numaralı bağımsız bölümde tapuda “mesken” olarak yer alan dosya borçlusu şahsın tam mülkiyetli olarak malik bulunduğu kat mülkiyetli dosya alacaklısına ipotekli gayrimenkulün satışına karar verilmiş olup, taşınmazın bulunduğu parsel Mamak Belediye Başkanlığının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında A-4(ayrık nizam 4 katlı(bodrum katı hariç)) planlama şartlarında kalmaktadır. Satışa konu taşınmazın açık adresi: Peyami Safa Mahallesi 360.Sok Adıgüzel Apt Dış Kapı No:11/13 Mamak/ANKARA” olup, satışa konu dairenin dahil olduğu apartman ayrık nizam ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup,zemin+3 katlı,20-30 yaş aralığında; giriş kapısı demir doğramalı; cepheleri cam mozaik kaplı; bina girişi merdiven ve kat holleri zeminleri mermer kaplama; duvarlar 1,5 metre mermer, üzeri kum sıvalı; asansörsüz; ön kısmı bahçeli; ısı yalıtımı mantolama yoluyla sağlanmış; merdivenleri demir doğramalı olup, binanın bulunduğu semt belediye sınırları içerisinde olup, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Satışa konu bağımsız bölüm(daire) ise mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiş; güney batı yönüne cepheli; kombi doğalgaz ısıtma sistemli; ana kapısı çelik

kapılı;iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramalı; salon, oda ve diğer yerleri plastik boyalı;antre-hol,salon,3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan müteşekkil, net faydalı alanı 89,97 m²’dir.Antre(9,95 m²)zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı; salon(23,31 m²)zemini laminant parke, tavanı plastik boyalı, tavanı kartonpiyer kaplı; oda(10,12 m²)zemini marley kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı; oda(9,36 m²)zemini marley kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı; yatak odası(15,6 m²)zemini marley kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalı; mutfak(8,64 m²)zemini seramik, duvarları plastik boyalı, mutfak masası mermeritten, dolaplı; banyosu(4,39 m²) klozetli, lavabo ve duş bataryalı, duvarları seramik, tavanı plastik boyalı; tuvaleti(2,56 m²)alaturka tuvaletli, tavan ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalı; balkon(6,04 m²) zemini seramik kaplı, kıymet takdiri esnasında taşınmaz eşya ile dolu olup, kiracı oturmaktadır, taşınmaza bu haliyle bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satış rayiçleri ,inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bina içerisindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında arsa payı dahil değeri 110.000,00-TL olarak takdir edilmiş,taşınmaz tapu kaydında yeralan 03/09/2003 tarihli yönetim planında öngörülen hak ve yükümlülükler ile beraber ihale edilecek olup,taşınmazın tapı kaydının eklenti kısmında “13 No’lu Kömürlük”yeralmaktadır (KDV % 1)
1. Satış Günü : 04/06/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3
(Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % 1 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, "tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililer için de İİK.m.127 gereğince gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ile başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2764 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }