T.C.
ANKARA 29. İCRA DAİRESİ
2019/1586 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Ankara İli, Mamak İlçesi, Saimekadın Mahallesi, 8987 ada 23 parseli teşkil eden, 560,00 m² yüzölçümlü ''Beton Apartman'' nitelikli ana taşınmazda yer alan 40/560 arsa paylı, ''mesken'' nitelikli, eklentisi 8 numaralı kömürlük olan 3. kat 8 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur.
Özellikleri : Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Asım Gündüz Caddesi ile 149.sokağın kesiştiği köşede 20 kapı nolu Budak Apt. adıyla yer almaktadır ve bitişik nizam yapı tarzında betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. 1 Bodrum, Zemin ve 3 Normal kat olarak yapılıdır. Bodrum katta binaya ait ortak alanlar zemin katta dükkânlar diğer katlarda 3?er daire olmak üzere binada 9 adet daire ve 4 adet dükkân bulunmaktadır. İki ön cephesi kabuk sıvalı diğer cephesi sıvalı + boyalıdır. Zemin kat girişli olup, giriş kapısı camlı demir doğrama, rüzgârlığı ahşap doğramadır. Giriş holü zemini dökme mozaik, duvarların 1,20 m si mermer kaplama, mermer üzeri ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları, sahanlıklar zemini dökme mozaik kaplama, duvarları 1,2 m si yıkama mozaik kaplama, mozaik üzeri ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Merdivenler korkulukları demir doğramadır. Bina yanında sınırlı sayıda açık otopark bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan yapı sınıfı olarak 3/B grubu yapı sınıfına girmekte, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Çevresinin yol, banket, kanalizasyon, yeşil alan gibi alt yapı hizmetleri yapılmış olarak, alt-orta gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Binanın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün ise binanın 3.katında 8 kapı numarası ile yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Fiili durum itibariyle; Antre-koridor, 3 Oda, Salon, Mutfak, Banyo, Wc ve 2 Balkon mahallerinden oluşmaktadır. 1 balkon alüminyum doğrama ile mutfağa eklenmiştir. Antre-koridor zeminleri seramik kaplama, duvarları ahşap lambri kaplama, tavanları sıvalı ve boyalıdır. Balkon mahal zemini dökme mozaik kaplıdır. Mutfak mahal zemini ve dolap araları seramik parke kaplıdır. Seramik harici duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta; ahşap alt-üst dolaplar, mermer tezgâh + eviye + eviye bataryası bulunmaktadır. Salon zemini ahşap parke kaplamalı, duvarları alçı sıvalı, boyalı, tavanı sıvalı + boyalıdır. Ahşap perde bantı yapılıdır. 2 oda mahal zeminleri ahşap parke kaplamalı, duvarları alçı sıvalı, boyalı, tavanı sıvalı + boyalıdır. 1 odası salona açılmaktadır. 1 oda mahal zemini ahşap parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı + boyalıdır. Banyo mahallinin zemini ve duvarların 1,5 m si seramik kaplama, seramik üstü ve tavanı sıvalı, boyalıdır. Banyoda; ayaklı lavabo + bataryası ve duş bataryası bulunmaktadır. Wc zemini ve duvarların 1 m si seramik kaplama, seramik üstü ve tavanı sıvalı, boyalıdır. Wc de hela taşı, lavabo+ lavabo bataryası bulunmaktadır. İç kapıları boyalı ahşap kapı, 2 oda ve mutfak pencereleri alüminyum doğrama diğer Pencereleri PVC doğramalı ve ısı camlı olarak yapılı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün kombili kat kaloriferi ile ısıtılması planlanmış olup panel radyatörleri ve kombisi takılı değildir. Net kullanım alanı 81,80 m²'dir.
Adresi
: Mehtap Mahallesi Asım Gündüz Caddesi Budak Apartmanı, No:20/8 Mamak/Ankara
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan: Y. PLANI : 07/12/1988
2-Beyan: AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 12:05 - 12:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1586 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }