T.C.
ANKARA
31. İCRA DAİRESİ
2019/142 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Altındağ İlçe, 23049 Ada, 1 Parsel, ATIFBEY Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm BİNA ATIF BEY MAHALLESİNDE ŞEHİT KAYA ALDOĞAN CADDESİ KÖŞE PARSELDE 96 KAPI NOLU GÖKÇEN EFE KONUTLARI A-2 BLOK APARTMANIDIR. BİNA İKİ BORDUR, ZEMİN, 12 NORMAL KATTAN OLUŞMAKTADIR. BİNANIN DIŞ CEPHELERİNDE MANTOLAMA YAPILMIŞTIR. DEKORATİF SIVA ÜZERİ BOYALIDIR. BİNAYA GİRİŞ SİTE İÇERİSİNDEN VE 2.BODRUM KAT SEVİYESİNDEN SAĞLANMAKTADIR. BİNANIN GİRİŞ GİRİŞ KAPISI CAMLI ALÜMİNYUM DOĞARAMA KAPIDIR. RÜZGARLIK CAMLI ALÜMİNYUM DOĞARAMA KAPIDIR. BİNA GİRİŞ ZEMİNİ MERMER, DUVARLARI 120 CM YÜKSEKLİĞİNDE MERMER KAPLIDIR. ÜZERİ ALÇI SIVA VE BOYALIDIR. BİNA MERDİVEN BASAMAK VE SAHANLIKLARI MERMER, MERDİVEN KORKULUKLARI ALÜMİNYUM DOĞRAMADIR. ANA GAYRİMENKUL ASANSÖRLÜDÜR. ANA GAYRİMENKULDE TOPLAM 55 BAĞIMSIZ BÖLÜM BULUNMAKTADIR. MESKEN GİRİŞ KAPISI ÇELİK KAPIDIR. MESKENDE HAZİHAZIRDA KİRACI BULUNMAKTADIR. BAĞIMSIZ BÖLÜM MAHALLEN ANTRE, 3 ODA, SALON, MUTFAK, WC, BANYO, EBEVEYN BANYO, KİLER VE 2 BALKONDAN MÜTEŞEKKİLDİR. ANTRE, ZEMİN LAMİNAT PARKE, DUVARLAR DUVAR KAĞIDI, TAVANDA BOYA VE KARTONPİYER VARDIR. VESTİYER MEVCUTTUR. SALON VE ODALARDA ZEMİN AHŞAP RABITA, DUVARLAR DUVAR KAĞIDI, SALON TAVANI SPOT IŞIKLI BÖLGESEL ALÇIPAN ASMATA VANDIR. ODA TAVANLARI KARTONPİYERLİ, ALÇI SIVA ÜZERİ BOYALIDIR. MUTFAK ZEMİNİ SERAMİK KAPLI OLUP, DUVARLAR DUVAR KAĞIDI, TAVANLAR KARTONPİYERLİ, ALÇI SIVA ÜZERİ BOYALIDIR. MUTFAK TEZGAHI MERMERİT, TEZGAH ALNI SERAMİK, TEZGAHIN ALTINDA VE ÜSTÜNDE AHŞAP DOLAPLARI YAPILIDIR. WC VE BAYNO ZEMİN VE DUVARLARI SERAMİKTİR. TAVAN ALÜMİNYUM ASMAN TAVANDIR. WC'DE KLOZET VE LAVABO; BANYODA KÜVET, DUŞ KABİNİ, KLOZET, DOLAP VE LAVABO MEVCUTTUR. KİLER ZEMİN SERAMİK, DUVARLAR DUVAR KAĞIDI KAPLIDIR. BALKONLAR ZEMİNİ SERAMİKTİR. CMA BALKON SİSTEMİ İLE KAPATILMIŞTIR. PENCERELER PVC+ISICAMLI DOĞRAMA, İÇ KAPILAR AHŞAP DOĞRAMA KAPIDIR. BAĞIMSIZ BÖLÜM KOMBİ SİSTEM ISITMALI VE DOĞAL GAZLIDIR. KEŞİF İTİBARİYLE PETEKLER TAKILIDIR. MESKENİN FAYDALI KULLANIM ALANI İÇTEN İÇE YAPILAN ÖLÇÜLERE GÖRE 100,00 M2 DAİRE VE 8,00 M2 BALKON DAHİL 108,00 M2 'DİR. MESKENİN BULUNDUĞU SEMT VE MEVKİİ, EMSALLERİNİN ALIM-SATIM RAYİÇLERİ, İNŞAAT TARZ VE EVSAFI, YÜZÖLÇÜMÜ, İNŞASINDA KULLANILAN MALZEME VE İŞÇİLİK KALİTESİ, ŞEHİR VE İŞ MERKEZİNE MESAFESİ, BİNA İÇERİSİNDEKİ VE BÖLGEDEKİ KONUMU, YIPRANMA PAYI, DEĞERİNE TESİR EDECEK TÜM ETKENLER İLE GÜNÜN EKONOMİK KOŞULLARI DA NAZARA ALINDIĞINDA HALİHAZIR DURUMU İTİBARİYLE DEĞERİ 220.000,00-TL TAKTİR EDİLMİŞTİR.
Adresi : Atıfbey Mah. Şehit Kaya Aldoğan Caddesi 23043 Ada 1 Parsel 96 Nolu Gökcenefe Konutları, A2 Blok Apartmanı, 1.Kat 8 Nolu B.B. Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 11.333 m2
Arsa Payı : 36/11333
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü :
07/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.